Noch können Sie wählen.......!!! ETW in Haßfurt - nur 5 Min. Fußweg in die Stadt!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach Renovierung!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem modernem 2 stöckigem und in niederigenergieweise gebautem Wohnkomplex. Die Wohnung wird zur Zeit renoviert und Sie haben den großen Vorteil, sich Ihren Bodenbelag (siehe Foto) noch auszuwählen!! Das neue moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hat Fenster. Das zweite Tageslichtbad hat eine Dusche und ein WC und ist direkt über das Elternschlafzimmer zu erreichen. 2 Terrassen und 2 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auch zwei geräumige und abgeschlossene Kellerabteile gehören zu dieser Wohnung. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

1 neues Badezimmer mit Badewanne und Fenster
1 Badezimmer mit Dusche und WC - direkt angrenzend zum Schlafzimmer
1 Gäste WC
1 Offener Wohn-Küche-Eßbereich
3 Schlafzimmer
2 Kellerabteile
2 Stellplätze
2 Terrassen

Lage

Haßfurt bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Schulzentrum, zahlreiche Ärzte und auch ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Sie haben sowohl direkte Autobahnanbindung Richtung Bamberg und Schweinfurt als auch einen Bahnhof mit vielfältigem Zugverbindungsangebot.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert