Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Norddeich: Ideal gelegenes EFH mit Potenzial
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 497 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 497 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1949 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 umfangreich erweitert und stellt heute eine Wohnfläche von 100 m² zur Verfügung. Zudem besticht das Einfamilienhaus durch seinen Charme im Friesenstil und die ideale Nähe zum Norddeicher Strand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und anliegend ein, von 2002 renoviertes Bad. Des Weiteren verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit originalen Holzdielen zu einem gemütlichen Wohnen einlädt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Darüber hinaus beherbergt die Immobilie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Ab Februar 2017 wäre das Friesenhaus bezugsfrei. Durch handwerkliches Geschick lässt sich das Einfamilienhaus in ein Traumhaus mit Ihrem individuellen Stil in Strandnähe verwandeln. Lassen Sie die gewonnen Eindrücke auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus könnte nicht besser gelegen sein, in nur 350 Metern stehen Sie auf dem Deich und in 500 Metern erreichen Sie den Norddeicher Strand. Kleine Souvenirgeschäfte, die Sie zum Stöbern einladen, sowie verschiedene Restaurationen (Fisch, Fleisch, Pasta oder Pizza) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Norddeich über ein großes Freizeitangebot, zum Beispiel das Erlebnisbad Ocean Wave mit einer einladenden Saunalandschaft. Angrenzend an das Ozean Wave, befinden sich die Seehundaufzuchtstation, das Kinderspielhaus und der Minigolfplatz. Wer sich gerne auf dem Wasser bewegt, hat direkt am Strand die Möglichkeit zum Kiten oder Surfen. Norddeich verfügt über einen Fähranleger mit den Verbindungen zu unseren wunderschönen Inseln Juist und Norderney. In der nächst größeren Stadt Norden, die sich in ca. 3 km Entfernung befindet, gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten wie z.B. die schönste Kirche Ostfrieslands, das Heimatmuseum, die Fußgängerzone, die zum Einkaufen einlädt und vieles mehr. An Ortsansässigen Ärzten, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und Kindergärten mangelt es nicht. In ca. einer halben Stunde Autofahrt erreichen Sie die Autobahn, von der aus, der nächst größeren Flughafen in Bremen erreicht werden kann. Wir hoffen Ihre Neugierde geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren nächsten Besuch in Norddeich.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 254,00, Gas, Baujahr: 1949, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen