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Romantisch gelegenes EFH mit Nebengebäuden 1

Preis: 300.000,00
Region: Haßmersheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 13:27
Aufrufe: 0
ID: m1dEJW9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1800 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mehrwersteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 343.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

EFH mit Doppelgarage, Gerätehäusschen und Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1963 als Wohnhaus für den Wasserwart erbaut und Ende der 90er saniert.
Das UG beherbergt den Heizraum, den Tankraum, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein Schlafzimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Der vordere Teil des Untergeschosses ist über der Erde gelegen, der hintere Teil unter der Erde. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer 2000 eingebauten Ölzentralheizung. 2 Solarzellen auf dem Dach versorgen das Haus zusätzlich mit Warmwasser. Im UG steht im Flurbereich ein Holzofen, welcher für die Übergangszeit Energie sparen hilft.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im OG, wobei hier der hintere Teil wieder ebenerdig nach außen auf die Terrasse geht. Hier gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Ein Tageslichtbad mit Wanne, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche, eine Abstellkammer und ein separates WC.
Im Wohnbereich steht ein Specksteinofen, in der Küche steht auch ein Holzofen, welcher sogar zum Kochen genutzt werden kann. Ein großer Teil des Grundstückes hinter dem Haus ist bewaldet. Neben dem Haus stehen ein Saunahäuschen und davor die Doppelgarage. Auch ein Gerätehäuschen und ein kleiner Hühnerstall haben ihren Platz gefunden.

Lage

Das Haus steht im Landschaftsschutzgebiet, etwas außerhalb des Ortes. Haßmersheim liegt am südlichen Rand des Neckar - Odenwald - Kreises in Baden Würtemberg. Neckarsul oder Heilbronn erreicht man in 25 bis 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

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