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Top modernisiertes EFH mit Nebengebäuden
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 684 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 349.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses, massiv gebaute Einfamilienhaus in Brohl in der Eifel, Baujahr ca. 1900 wurde die letzten Jahre aufwendig restauriert und modernisiert. Es bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 684 qm, das Wohnhaus, eine sehr große Scheune, zwei weitere geräumige Nebengebäude und einen großen Innenhof. Das Wohnhaus verfügt über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Speicherraum. Die Nebengebäude eignen sich zum Unterstellen von Fahrzeugen aller Art, für Handwerksbetriebe oder für Hobbys, die Platz benötigen.
Fenster, Heizung, Bodenbeläge, Decken, Elektrik und alle Versorgungsleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Alles in allem heißt es hier einziehen und wohlfühlen.
Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung der Marke Vissmann, inklusive Warmwasseraufbereitung, welche 2000 neu eingebaut wurde. 3 Tanks mit à 1600 Liter sorgen für ausreichend Heizöl-Vorrat. Ein Festbrennstoffkamin kann als zusätzliche Wärmequelle dienen.
Alles in allem eine vielfältige Immobilie. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Flur
-Große Küche mit großzügigem Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer / Duschbad
Obergeschoss:
- Flur/Diele
- 3 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Dachgeschoss (nicht ausgebaut) für weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Heizung und die Öltanks befinden sich in einem Nebenraum des Hauptgebäudes.
Die ehemaligen Stallungen und de große Scheune sowie der großzügige Innenhof bieten den neuen Besitzern viel Platz und Freiraum.
Lage
Die Gemeinde Brohl, mit ihren ca. 400 Einwohnern, gehört seit 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Eingebettet in eine zum Teil noch landwirtschaftlich geprägte Umgebung, fühlen sich hier vor allem Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende wohl.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Treis-Karden und im ca. 12 km entfernten Kaisersesch. Die nächste Autobahnanschlussstelle gibt es 5 km entfernt bei Kaifenheim.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 46,00 m², modernisiert