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Norf: Riesige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, zwei Bädern und Garten
Kaltmiete: € 1.385,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.385,00 Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus! So werden Sie sich nach Bezug dieser einmaligen Wohnung fühlen.
Gelegen im grünen Neuss-Norf bieten wir Ihnen eine etwa 151 qm große 3-Zimmer-Wohnung für gehobene Ansprüche an, die sich in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt vier Parteien befindet. Die Wohnung ist ebenerdig ohne Stufen erreichbar.
Die Wohnung wird von den beiden nach hinten liegenden Zimmern von jeweils etwa 37 qm dominiert, die beide den Zugang zum rund 225 qm großen Garten bieten. Der Garten steht nur Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Von diesem haben Sie gleichfalls sogar Zugang zu einem kleinen Wäldchen, das an Ihren Garten anschließt und nicht öffentlich ist.
Zur Straßenseite liegt das ca. 18 qm große Dritte Zimmer und die etwa 14 qm große Küche, die vollmöbliert mit einer Einbauküche ist. Diese Einbauküche steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung.
Rechts und links der großen, zentralen Diele befinden sich ein Dusch- und eine Wannenbad.
Wir bedauern Ihnen augenblicklich keine Fotos der Wohnung zeigen zu können, da deren Renovierung noch läuft.
Im Keller haben Sie einen üblichen Holzverschlag zur privaten, sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Fahrradkeller wird die Ausstattung in Kürze vervollständigen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird frisch renoviert mit weißen Wänden übergeben und ist in einem vergleichbaren Zustand nach Ihrem späteren Auszug wieder zurückzugeben.
Die Wohnung ist mit Ausnahme der Bäder komplett mit terrakotta-farbenen Fliesen ausgelegt. Die Bäder werden derzeit neu gestaltet.
Alle Fenster haben zum Garten braune Holzrahmen und nach vorne weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Wohnung wird mit einer zentralen Gas-Brennwert-Heizung der Firma Wolff beheizt, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abrechnen. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Fernsehen sehen Sie an dieser Anschrift optimal über den DSL-Anschluss (z. B. Telekom Entertain) oder aber über DVB-T.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr ruhigen, von Ein- oder Zweifamilienhäusern geprägten Bereich von Neuss-Norf. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Norf bietet verschiedene Kindergärten und Schulen jeder Richtung.
Auch zur Autobahn A 46 / A 57 ist es nur ca. 3 km entfernt. Über diese können Sie einfach und schnell nach Köln, Düsseldorf oder Krefeld gelangen.
Mehrere Grünanlagen und die Nahe Erft bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111,8 kWh, Energieeffizienzklasse D, Gas, Bj. 1982
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen