Nur 10 min. von Hanau... nur noch 4 KfW 55 - Reihenhäuser in Schöneck-Kilianst.

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 199 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision - nur 2,38 % (inkl. MwSt.)* inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 199 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Schöneck-Killianstädten sind in optimaler Süd-Ausrichtung 6 schicke Reihenhäuser ab einem KP ab 299.000 EUR geplant. Die Häuser werden Ihnen schlüsselfertig zur Eigennutzung übergeben oder können bei Kauf zu Kapitalanlagezwecken auch gut vermietet werden.

Die Häuser bieten Ihnen insbesondere:

- ca. 141 m² Wohnkomfort
- TOP-Fördervorteile durch KfW55 - Standard
- Zentrale Lage mit super Infrastruktur im Umfeld
- Sonnige Süd-Gärten und 2 KFZ-Stellplätze pro Haus

Sichern Sie sich jetzt im Rahmen unserer begrenzt laufenden Sommeraktion Ihr neues Heim mit einem satten Preisvorteil:

Haus 1 Reserviert
Haus 2 Kaufpreis nur 299.000,00 - noch verfügbar
Haus 3 Kaufpreis nur 299.000,00 - noch verfügbar
Haus 4 Reserviert
Haus 5 Reserviert
Haus 6 Kaufpreis nur 339.000,00 - noch verfügbar

Mit Grundstücksgrößen von z.B. 199 m² und einer Wohnfläche von jeweils ca. 141m² verfügen diese bereits über 1.000 x gebauten Häuser über ein äußerst komfortables und
flexibles Platzangebot. Die Grundrisse können auch gerne noch individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig gemäß unserer Preisliste, Baubeschreibung inkl. Grundstücksanteil. Der genaue Energiebedarf ergibt sich aus der Wärmeschutzberechnung, welche
gerade erstellt wird.

Neugierig auf einen persönlichen Eindruck vor Ort? Rufen sie uns an oder melden Sie sich direkt online.

Ausstattungsbeschreibung

Beschreibung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen über 30m² großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit davor gelegener Terrasse. Die Küche kann offen oder wahlweise auch geschlossen gehalten werden. Eine Diele und ein schönes Tageslicht-Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, nebst Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Wohnräume und ein optionales Duschbad.

Jedes Haus verfügt darüber hinaus über 2 Kfz-Stellplätze mit der teilweisen Möglichkeit zur Errichtung eines Carports/Garage.

Ausstattung:
Die Häuser verfügen über 1 Wohn-/Esszimmer // 2 bis 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer // 1 Küche // 1 Gäste-WC // 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken //
flexibel ausbaubares Dachstudio (z.B. extra Bad möglich) // Sonnen-Süd-Terrasse mit Garten // Zentralheizung // Platz für 2 Kfz-Stellplätze mit optionaler Garage...

Bauweise:
- Massiv "Stein auf Stein" gebaut
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Rollläden an allen Fenstern (ausser DFF)
- Doppelschalige Haustrennwand
- Wohnraumlüftungssystem für behagliches Raumklima
- Großes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche
- Individuelle Auswahl an Fliesen, Innentüren uvm.
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Großer Spitzboden/Stauraum
- Festpreisgarantie
- Musterhaus jederzeit zu besichtigen!

Lage

Die Häuser selbst sind in direkter Orts-Kernlage von Schöneck-Kilianstädten geplant. Kilianstädten ist der Haupt-Ortsteil der Gemeinde Schöneck und verfügt über eine perfekte
Infra-Struktur und Anbindung an Frankfurt/Hanau und Bad Vilbel.

So erreichen Sie die Innenstadt von Hanau z.B. in 20 min., Frankfurt in ca. 30 min. und Bad Vilbel in ca. 15 min. - zentraler kann man nicht wohnen!

Im näheren Umfeld finden Sie außerdem diverse alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kinderspielplatz, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bahnanschluss.

Weitere Infos zur Gemeinde Schöneck und dem Ortsteil Kilianstädten finden Sie unter www.schoeneck.de

Sonstige Angaben

*Angebotsinformationen - Käuferprovision:

Kaufen Sie Ihre Wunschimmobilie bei uns frei von unnötigen Maklerkosten. Die anlässlich unserer Vertriebsorganisation anfallende Käuferprovision betragen objektabhängig max. 2,38% - fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle sonstigen eventuell anfallenden Vertriebsaufwendungen sind jeweils bereits im Kaufpreis enthalten. Hinsichtlich der Objekt-Finanzierung erstellen wir Ihnen gerne jederzeit ein günstiges Angebot.

Die schriftliche bzw. fernmündliche Anforderung des Exposés gilt als ausdrücklicher Wunsch des Bestellers zum Erhalt von Produkt- und Werbeinformationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Alle Objektangaben beruhen auf von uns nicht überprüften Angaben des Voreigentümers. Eine Haftung unsererseits ist diesbezüglich ausgeschlossen. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Weiter Informationen zu unseren Angeboten und Dienstleistungen finden Sie online unter www.die-hypotheker.de oder erhalten diese gerne telefonisch unter 06181 - 40 28 28.

Stichworte:
Gesamtfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen