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Voll vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!

Preis: 298.000,00
Region: Kirchhundem, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 3:08
Aufrufe: 0
ID: 0yAo2ER6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 2000 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Am Ortsrand in waldreicher Umgebung am Ende einer Sackgasse liegt dieses 1971 erbaute Mehrgenerationshaus mit 3 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang.

Erdgeschosswohnung:
6 Zimmer verteilen sich im EG auf 150 m², wobei das 30 m² große Obergeschoss noch eigens über ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad verfügt.
Der verglaste Anbau mit Terrasse besticht durch seine Helligkeit mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Kaminzimmer und ein Ofenanschluss sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Wellnesseinrichtungen wie ein Whirlpool und eine Sauna im Keller komplettieren das Angebot.

Die Werkstatt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschosswohnung über Außentreppe erreichbar. Hier finden sich 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und eine Terrasse.

Die barrierefreie Einliegerwohnung von ca. 90m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse und Garten mit Gartenhaus.

Das gesamte Objekt wurde fortlaufend modernisiert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Alle Wohnungen bis auf die Werkstatt sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Ölzentralheizung
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor
- Werkstatt
- Zisterne 5000 l
- Sauna
- Keller
- verglaster Anbau
- Terrasse
- Wohnung 90 m² im Anbau (vermietet)
- Wohnung 75 im Obergeschoss (vermietet)
- Alle Wohneinheiten sep. Eingang

Lage

Am Ortsrand von Kirchhundem in Sackgassenlage und direkt am Waldrand, angrenzend an Pferdewiesen mit einer unverbauten Panoramasicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

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