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Nur € 140.000, 3 Zi., ca 74 m², EBK, Tageslichtbad, Keller, Stellplatz, 1. OG, Bonn Buschdorf
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 4 % (zzgl. 19 % MwSt)
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Lage
So ruhig. Trotz zentraler Straßen, kein Straßenlärm.
Auch ohne Auto ideal erreichbar durch den sehr gut ausgebauten ÖPNV. Haltestelle ist
ist nur fußläufig sehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sind in großer Zahl vorhanden. Direkte Straßenverbindung Bonn Innenstadt und Köln. Auch das Rheinufer ist sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Top:
Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines Dreifamilienhauses.
Die 2 Wohneinheiten des Obergeschosses haben einen eigenen Hauseingang.
Die Wohnung im EG hat seitlich Ihren Eingang seitlich neben dem Hause.
Auch diese Wohnung wird zum Verkauf angeboten.
Da alle 3 Einheiten im Familienbesitze sind, gibt es keinen Hausverwalter und kein Rücklagenkonto.
Die bisher im ersten Stock gemeinsame Stromversorgung trennt der Verkäufer.
Auch die gemeinsame Heizungsanlage wird in allen 3 Wohnungen durch den Verkäufer mit Wärmemessern nachgerüstet.
Die Wohnung besitzt 2 größere Zimmer, die miteinander verbunden sind.
Ein sehr helles kleinere Zimmer, die Küche und das Bad werden über die geräumige Eingangsdiele erreicht.
Die großen Bodenfliesen sind makellos.
Wände und Decken sind mit atmungsaktiver Beschichtung versehen.
Stahlbeton wurde im Innen und Außenbereich bei dem Bau des Hauses verwendet.
Die Wohnung war bisher Nikotin frei.
Wohn- und Schlafzimmer sehr groß und quadratisch geschnitten.
Ein sehr großer Keller, der durch den Verkäufer noch gefliest und verputzt wird und ein Stellplatz direkt am Eingang gehören zum Kaufobjekt.
Überzeugen Sie sich von der Güte des sehr guten Wohnungsangebotes.
Raumaufteilung:
siehe Grundriss