Offene Besichtigung am So., 09.10. von 16.00 -17.30 Uhr, bis dahin Preissenkung auf 140.000 Euro 1

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1148 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 1148 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Weitläufiges Einfamilienhaus mit Außenpool in Axstedt... Dieses im Jahr 1966 ehemalig als Zweifamilienhaus erbaute Objekt hat Ende der 70er Jahre einen Anbau erhalten und wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Es befindet sich auf einem 1.148 m² großen Grundstück mit eingelassenem Außenpool (8 x 4 Meter). Jüngst ist ein großzügiges Carport neben der Garage errichtet worden, welches mind. 2 Autos Unterschlupf gewährt. Das Haus wäre einfach wieder in zwei Parteien aufteilbar. Lediglich die zweite Küche und das zweite Bad müsste wieder hergerichtet werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 203 m² und erstreckt sich über 7 Zimmer, die alle praktisch und sehr großzügig geschnitten sind. Der geschlossene Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und lässt Sie Energiekosten sparen. Das Gäste-WC ist komplett neu saniert worden. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1986 - der Öltank fasst 8.000 Liter. Ein Gasanschluss liegt an der Straße, so dass eine Umrüstung auf Gas gegeben wäre. Der Keller erweist sich mit seinen 90 m² als praktischer Stau- und Partyraum inkl. eines gemauerten Tresens. Wir machen darauf aufmerksam, dass sich dieses Angebot vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder aber Interessenten wendet, die weitere Investitionen nicht scheuen. Die Fenster sind teilweise noch einfach verglast. Sie sind aus Holz gefertigt und bedürfen einer kompletten Überarbeitung oder einer Erneuerung. Teilweise wurden Heizkörper erneuert, jedoch besteht vereinzelt Austauschbedarf. Alle Zimmertüren sind auf Holz gefertigt und bedürfen einer Überarbeitung oder eines Austausches. Das Dach befindet sich im Originalzustand, weist jedoch keine Mängel auf. Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Das Vollbad aus den 70er Jahren weist Modernisierungsbedarf auf. Der große, nicht ausgebaute Dachboden ist gedämmt und verfügt über ausreichend Höhe, so dass sich ein Ausbau zu mind. zwei weiteren Zimmern realisieren ließe. Die ideale Immobilie für eine Großfamilie oder um Wohnen Arbeiten zu verbinden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Einfach das Kontaktformular mit Namen und Anschrift nebst Telefonnummer ausfüllen und Sie erhalten umgehend das Exposé mit Objektanschrift und Grundrissen. Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Axstedt grenzt im Süden an die Gemeinde Lübberstedt, im Osten an die Gemeinde Holste. Nördlich liegt die Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Westlich befindet sich die Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen (ebenfalls Landkreis Cuxhaven). Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in der Gemeinde Axstedt.Verkehrsmäßiger Anschluss besteht mit dem Bahnhof Lübberstedt, der im Axstedter Ortsteil Wohlthöfen liegt, an die Bahnstrecke Bremenndash;Bremerhaven (ndash;Cuxhaven). Die Autobahn 27 (Walsrodendash;Cuxhaven) ist 17 km entfernt und über die Landstraße 134 erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung an die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Oberzentrum Bremen bildet die 11 km entfernte Bundesstraße 74 Bremenndash;Stade. Vom Objekt aus sind es ca. 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Lübberstedt mit direkter Verbindung nach Bremen/ Bremerhaven. Eine Bäckerei, Tankstelle sowie ein Friseur sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Auto-Min. entfernten Hambergen (Penny, Aldi, Lidl, Neukauf,...).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Anbau/ teilw. Elektrik erneuert, modernisiert: 1976