Offene Besichtigung am Sonntag, den 25.09.2016 um 15.30 Uhr

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 6,99 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt macht die Wohnung einen freundlichen Gesamteindruck. Alle Räume werden über den zentralen Flur erreicht.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon - die insgesamt drei Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Vor zwei Jahren wurde das Wannenbad modernisiert und zeitlos in weiß gefliest. Ein Fenster lässt Tageslicht in den Raum hinein und bietet eine vernünftige Lüftungsmöglichkeit.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine ebenfalls erst zwei Jahre alte Einbauküche in Holzoptik und mit dunkler Arbeitsplatte.

Stauraum bietet der von der Küche abgehende Abstellraum sowie ein Kellerraum.

Lage

Die Stadt Winsen/Luhe verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich.
Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe, finden Sie unter: www.winsen.de

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Sarah Lauppe

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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen