NUR FÜR STUDENTEN! Großes Zimmer in einer 2er-WG, zentrale Lage mitten in Bonn-Beuel! 1

Kaltmiete: € 455,00

Wohnfläche: ca. 64.67 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 540,00

Kaution: € 1.365,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.67 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 12.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top ausgestattete Studentenwohnanlage mitten in Bonn-Beuel!

Vom 1. bis 4. Obergeschoss entstehen insgesamt 57 Studentenwohnungen (teils auch WG - geeignet!) im neuesten bautechnischen Standard! Die Beheizung erfolgt über ein kombiniertes Erdwärme-Wärmepumpensystem welches zudem durch Solarthermie unterstützt wird und somit im Ergebnis sehr niedrige Heizkosten erwarten lässt.

Bequemer Zugang über zwei Treppenhäuser jeweils mit Aufzuganlage.

In den Wohnungen begeistert die tolle Ausstattung mit
- Fussbodenheizung
- elektrisch betriebenen Rollläden
- geräumige, schicke Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschtisch, Spiegel und WC
- großformatige Fliesen im Bereich der Diele/Küche sowie in den Bädern
- ansprechender Vinylboden in den Wohn-/Schlafbereichen
- tolle Pantryküche mit 2-Plattenherd (in den größeren WG-Wohnung sogar mit 4-Plattenherd) und Kühlschrank
- teilweise mit Balkon und Abstellraum auf dem Balkon
- Wand- und Deckenbeläge in Raufaser weiß gestrichen
- und vieles mehr....

Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar.
Fahrradraum, ein großer Waschkeller mit ausreichender Anzahl von Münz-Waschautomaten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hier beschrieben und angeboten wird EIN ZIMMER in einer 2-er WG-Wohnung.
Das Zimmer ist ca. 22qm (!) groß und verfügt über einen eigenen großen Balkon!
Der gemeinsame Kochbereich ist mit 12qm ebenfalls sehr geräumig.

- große 2-Zimmer-WG-Wohnung (Wohnung 12 im 1. Obergeschoss)
- schicke Pantryküche mit 4-Plattenherd und Kühlschrank
- Bad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- zwei Balkone (separat von jedem Zimmer zugänglich!)
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Waschkeller mit Münz-Waschautomaten
- eigener Kellerraum
- digitale Sat-Anlage

Lage

Die noch im Bau befindliche schicke Studentenwohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Beueler Bahnhof, mitten im beliebten und für seine gute Lebensqualität bekannten Bonner Stadtteil Beuel. Die Anbindung an den ÖPNV, das Beueler Stadtzentrum sowie das Rheinufer mit zahlreichen Restaurants, Biergärten, Grünanlagen und Grillplätzen ist ideal.
Alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien sowie auch das Rheinufer erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Nur für Studenten! Immatrikulationsbescheinigung erforderlich!

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Stadtzentrumslage