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***Nur noch eine Doppelhaushälfte - Garten mit Südausrichtung***
Kaufpreis: € 489.900,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 358 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- freitragende Treppe mit schönen Buchstufen
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.
Lage
Lage des Projekts:
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Der Bauplatz befindet sich im Neubaugebiet Bruchhäuser Weg, die Gärten der Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet.
Plankstadt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schwetzingen in Heidelberg. Über die B 535 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A 5 Anschlußstelle Schwetzingen bzw. die A 6 Anschlußstelle Schwetzingen-Nord. Gleichzeitig stellt die B 535 dir direkte Verbindung zwischen Heidelberg und Mannheim dar. Eine weitere Verbindung direkt nach Eppelheim/Heidelberg rundet die sehr gute Lage ab.
Verkehrsanbindung:
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Öffentliche Verkehrsmittel: Auf der Strecke Schwetzingen - Plankstadt - Eppelheim verkehrt ein Bus der Linie 713 des BRN (Busverkehr Rhein-Neckar). Zusteigemöglichkeiten bestehen an den Haltestellen Caritas-Altenzentrum, Rathaus, Bürgermeister-Helmling-Platz und Eppelheimer Str.. In Eppelheim besteht die Umsteigemöglichkeit in die Straßenbahn der Linie 2 nach Heidelberg. In Schwetzingen hat man Anschluss an die Züge der DB AG.
Bildungseinrichtung:
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Mit 3 Kindergärten, -krippen, sowie 2 Grundschulen ist ein ausreichendes Betreuungsangebot für die Kleinen in Plankstadt vorhanden - weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Schwetzingen.
Im Neubaugebiet befindet sich ein großer Kinderspielplatz.
Sonstiges:
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, 2 x pro Woche findet der Wochenmarkt vor dem Plankstadter Gemeindezentrum im Herzen der Gemeinde statt.
Sonstige Angaben
Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.
MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.
Unser Musterhaus in Hemsbach können Sie gerne nach Terminvereinbarung besichtigen ***HERZLICH WILLKOMMEN ***
Individuelle Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.
Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.
Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.
***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg