Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rosenheim (Kreis)
Nur noch wenige Handgriffe zum Traumobjekt
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 2650 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ländlich konzipierte, und traumhaft gelegene Ein/Zweifamilienhaus befindet sich derzeit noch teilweise im Rohbau. Der Eigentümer hat es eigentlich für sich selbst geplant und gebaut, konnte es aber leider aus gesundheitlichen Gründen nicht fertigstellen. Dies hat aber den großen Vorteil das der / die neuen Besitzer noch einige Träume und Änderungsmaßnahmen wie bei den Bädern, dem Wintergarten usw. ganz nach den eigenen Wünschen realisieren können. Insgesamt ist es ein Erstbezug.
Das Haus besteht ja eigentlich aus 2 für sich abgeschlossene Wohnungen, einmal mit Fussbodenheizung und einmal mit Nachtspeicher, welche aber jederzeit und nur durch einen kleinen Durchbruch problemlos zusammengelegt werden können, so dass damit ein wunderschönes und über 300qm großes Einfamilienhaus entsteht.
Alternativ wäre auch möglich, die beiden Wohnungen einzeln zu erwerben. Whg. 1 hat ca. 170qm / Whg. 2 ca. 140qm.
Art des Energieausweises: bedarfsbasiert;
Energiekennwert 152,KWhm2-a
Hauptenergieträger: Strom; Energieeffizienzklasse E;
Zum Haus gehört ein sensationell schöner Garten mit einem großen Teich, der mehr als ein Verweilen zum Genuss bringt.
Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 152 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Ausstattungsbeschreibung
So wie beim Aussenzustand sind auch hier Renovierungsarbeiten notwendig, da teils noch in Rohbau, Böden gefließt, 2 Kachelöfen, 1 Kaminofen.
Lage
Das absolut ruhige und mit einem wunderschönen Bergblick bestehende Grundstück, liegt trotzdem sehr zentral, ob Einkaufen, Schule oder auch der Anschluss an die Bundesautobahn A8, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Rosenheim, der Chiemsee oder die Berge..... diese Immobilie wird sie begeistern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen