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Nur weniger Meter zur Schildergasse: Ladenlokal in TOP-Citylage!

Preis: 5.500,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juni, 13:36
Aufrufe: 0
ID: GyODeaA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.

Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00

Nebenkosten: € 3,00

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Meter von der Schildergasse entfernt. Auf Grund der Ecklage des Gebäudes, der prominenten Lage sowie der schönen Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern ist eine besonders hohe Werbewirksamkeit gegeben. Das vakante Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m², welche sich aufteilt in eine Ladenfläche im EG von ca. 100 m² und Nebenflächen (u. a. Sanitärbereich) im UG. Werbliche Darstellungsmöglichkeiten (Schaufenster, Fassade usw.) für den neuen Mieter sind ausreichend vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: bodentief, Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe: 2,80 - 3,00 m
- Außenbereich: Austrittsbereich

Lage

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage. Der vor dem Objekt gelegene Hauptverkehrsknotenpunkt bietet diverse U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Somit ist die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen. Die Schildergasse, einer der am höchst frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von einer Vielzahl an Filialisten aus dem Bereich Einzelhandel (Görtz, Zara, H&M, Butlers, Karstadt usw.). Darüber hinaus befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen im unmittelbaren Objektumfeld (Burger King, Starbucks, Pizza Hut, Woyton, dean&david, Backwerk usw.). Die Autobahnanschlussstellen der A1, A3, A4 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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