Nürnberg Sebald: kleiner Laden mit Nebenraum, breite Schaufensterfront - gut frequentierte Lauflage - ab sofort verfügbar

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 60,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im EG eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in der Sebalder Altstadt. Hier herrscht ein reger Publikumsverkehr, da es sich um die östliche Haupteinfallstraße zum Hauptmarkt und in die Innenstadt handelt.

Der Laden verfügt über eine breite Schaufensterfläche und einen überdachten Eingang mit Schauvitrine und Glaseingangstür.

Die Gewerbefläche eignet sich sehr gut als Verkaufs-/ bzw. Ausstellungsfläche oder als Dienstleistungsbüro für unterschiedlichste Branchen. (Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen)

Als Nebenfläche ist ein kleines Büro/ Personalraum mit Fenster vorhanden.
Im UG gibt es zusätzlich noch eine kleine Lagerfläche und ein WC mit Handwaschbecken.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort vefügbar.

Miete:
mtl. Kaltmiete 700,- Euro + 60,- Euro Nebenkostenvorauszahlung
Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit seinem Energieversorger abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

- Ladenfläche mit Schaufenster und Schauvitrine (Eingangsbereich ist überdacht)
- elektrisches Rollgitter
- Büro/ Personalraum mit Wasseranschluss und Fenster
- kleine Lagerfläche, WC mit Waschbecken im UG
- Anstrich Wände und Decken, ggf. neuer Bodenbelag ist Mietersache

Lage

- Sebalder Altstadt
- reger Publikumsverkehr
- Haupteinfallstraße vom Rathenauplatz in Richtung Hauptmarkt und Innenstadt
- guter Branchenmix im gesamten Umfeld mit Cafes, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe
- direkt per Fahrzeug erreichbar; öffentliche Kurzzeitparker

Sonstige Angaben

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für eigene Zwecke genutzt werden.