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Nürnberg - Thon 2 exclusive DHH
Kaufpreis: € 533.491,40
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 533.491,40
Käuferprovision: inkl. Maklergebühr in Höhe von 4,17% fällig am Tage der Beurkundung
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Objektbeschreibung
90425 Nürnberg
Ausstattungsbeschreibung
mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität.
Das Bauprojekt ist schlüsselfertig kalkuliert ohne Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten. Inkl. Keller und ausgebauten Dachstudio. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich dann durch Ihre Vorgaben und Wünsche.
Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung. Oder informieren Sie sich unter Oberpfälzer Ausbauhaus.
Lage
Das Bauprojekt entsteht im Stadtteil Nürnberg / Thon.
Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. zu finden.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Es befinden sich Bus und Straßenbahnen in der Nähe.
Sonstige Angaben
Baunebenkosten:
Baunebenkosten sind nicht an Oberpfälzer Ausbauhaus zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behören abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.
Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, erhalten sie von uns einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten.
Zu den Baunebenkosten zählen:
Bau-evtl. Teilungsgenehmigung
Bauversicherung
Vermessung
Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
Abfuhr von überschüssigen Erdaushub
u.a.
Das Haus:
Bei diesen Angebot besteht die Möglichkeit, Ihre individuellen Änderungen mit einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst noch erfolgt.
Grundsätzlich kommen markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistung werden berücksichtigt.
Hier entsteht unser Haus Family DHH mit ausgebauten Dachstudio über eine Wfl von ca. 135m². Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Im Preis enthalten ist auch der Keller.
Unser Haus ist mit Fliesenarbeiten in Flur, Diele, Küche, WC und Bad projektiert.
Diese Ausstattung bemustern Sie bei unserem Partner Richter & Frenzel.
Es wird eine moderne Gasheizungsanlage eingebaut. Es wird im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert.
Grundstück.:
Das Grundstück liegt in Nuernberg-Thon, in ruhiger aber doch zentraler Lage.
Das Bauprojekt liegt am Ende einer Sackgasse.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Im Umfeld stehen gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Grünflächen. Die Terasse und die Wohnräume des geplantes Hauses sind südlich ausgerichtet.
Bitte beachten Sie das noch Grundstück A und B zu verkaufen sind.
Bilder in Expose:
Bitte beachten Sie das die angezeigten Bilder nur Muster sind. Diese werden noch seitens des Architekten auf das Grundstück geplant und Wünsche Ihrerseits mit einbezogen.