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Nutzen Sie die Möglichkeiten! 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 992 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 992 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wünsche! Diese hochinteressante Immobilie in bester Lage bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Das Haus teilt sich in zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch von der Küche mit Essplatz können Sie direkt in?s Freie. Über einen separaten kleinen Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC runden den Bereich ab. Zu dieser Wohnung gehören im Obergeschoss zwei
weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Zu der zweiten Wohnung gelangen Sie im Obergeschoss über einen separaten Flur. Hier schließen sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer und das Duschbad an. Stauraum oder eine weitere Ausbaumöglichkeit bietet der Bodenraum, den Sie über den Flur erreichen.
Neben der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein zuletzt als Tierpraxis genutzter Bereich.
Dieser verfügt über drei große und einen kleinen Raum sowie ein WC.
Und ein mehr als großzügiger Keller mit 5 Räumen und einem Heizungsraum bietet reichlich weitere Fläche.
Die Praxis soll zum Büro werden? Oder als weiterer Wohnbereich genutzt werden? Die vorhandenen Wohnungen sollen zusammengelegt werden? Kein Problem - mit wenig Aufwand können Sie für Ihre Bedürfnisse die Einteilung ändern.
PKW-Stellfläche ist mit der Doppelgarage, dem Carport und den zwei offenen Plätzen vorhanden.
Und das große, schön gelegene Grundstück lädt ein zum Entspannen, Gärtnern ... oder was Ihnen sonst noch so einfällt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03456000