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Oben Wohnen ... mit Aussicht ... Gepflegte Altbau- Wohnung mit Südbalkon

Preis: 119.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 1:58
Aufrufe: 0
ID: R4YeWrx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Lage

im Stadtteil St. Leonhard -
in einer ruhigen Seitenstraße -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier können Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen -
zum U- Bahn Haltepunkt sind es auch nur 3 Minuten -

Sonstige Angaben

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 132,-- inkl. der Rücklagenzuführung.
Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt durch den Bewohner direkt an den jeweiligen Energieversorger.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Hauseigentümergemeinschaft sehr ordentlich verwaltet wird.
Allein der aktuelle Gesamtrücklagenstand beträgt ca. EUR 38.175,-- d. h. anteilig ca. EUR 3.500,-- für die Wohnung !!!

Verbrauchsausweis, Wert 144,0 kWh/m² a), Gas, Baujahr 1912, Baujahr Anlagetechnik 2009, Energieeffizienzklasse E.

Baujahr:
1912

Details:
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Anwesen wurde im Jahr 1912 erbaut. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt.
So wurde z. B. das Dach, die Fassade zur Nordseite, das Treppenhaus, die Fenster, die Haustüre, Briefkasten- und Klingelanlage erneuert.
Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Somit präsentieren sich das Anwesen und die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen.

Die Aufteilung:

Flur
Wohnzimmer
kleines Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Duschbad
separates WC
Küche
Balkon

Die Ausstattung:

Originaltürzargen
helle Innentüren

alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
Verbindungstür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer
Küche mit Balkonzugang

hell gefliestes Duschbad mit einer extra großen Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad

Isolierglasfenster in Kunststoffausführung ( 2005 )
Gasetagenheizung ( 2009 )

Süd-Balkon - zum Innenhof ausgerichtet

Kabelanschluss
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bezug:
sofort möglich

Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro

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