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Oben Wohnen mit schöner Aussicht! Moderne Dachgeschoss-Maisonette in 9-Familienhaus, Fürth Westvorstadt

Preis: 149.500,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 2:56
Aufrufe: 0
ID: n1KWzr71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 212,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer kleinen, parkähnlichen Wohnanlage in einem
architektonisch anspruchsvollen 9-Familienhaus.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und voraussichtlich ab 01.11.2016 frei.

Die Hausfassade wurde 2015 komplett gereinigt und gestrichen.

Lage

Lage: im Stadtteil Dambach, einer sehr begehrten Wohngegend mit guter Wohnqualität.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, parkähnlichen Wohnanlage in einem architektonisch anspruchsvollen 9-Familienhaus.

Die aufgelockerte Wohnbebauung, mit altem Baumbestand, bietet Ihnen eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Mitten im Grünen und trotzdem in ca. 10 Minuten im Zentrum von Fürth!
Bushaltestelle und Bahnhof sind in ca. 5 Geh-Minuten zu erreichen. Zur
Südwesttangente, dem Zubringer zur Autobahn, fahren Sie nur ca. 2 Minuten
- trotzdem ist kein Verkehrslärm zu hören!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die
Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene ca. 35 qm, mit Diele, Schlafzimmer mit Teppich und raumhoch, hell gefliestes Bad (ohne Fenster).
2. Ebene ca. 35qm, großes Studio mit pfiffiger Deckenwölbung und Küche mit
Abstellraum (incl. Waschmaschinenanschluß). Die beiden Räume werden
durch einen außergewöhnlichen Raumteiler (Treppenform) geteilt. Dieser lässt
sich wunderbar in das Einrichtungskonzept integrieren.
Bodenbelag im Studio Parkett, Bodenbelag in der Küche Fliesen.
Kfz-Stellplatz inklusive!

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung!

Vermietbarkeit (Kapitalanlage):
Aktuell lag die Miete bei 535,00 EUR zzgl. Stellplatz (Erhöhung um 10% möglich).
Die Vermietbarkeit in der Gegend ist außergewöhnlich gut.

Kontakt:
M. Wachtler
Festnetz: 0911 609577
Mobil: 0171 339 7 221
oder per Mail:
[email protected]

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