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Oberursel:Großzügiges Wohnen mit Penthousecharakter und herrlichem Weitblick
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 555,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dieser hellen, sehr großzügig geschnittenen Wohnung besticht vor allem der herrliche Weitblick nach Frankfurt und in den Taunus!
Sie wohnen auf der obersten Etage, in einer angenehmen ruhigen Liegenschaft mit fünf Stockwerken und elf Wohneinheiten.
Ihr neues Eigenheim präsentiert sich auf 168 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der beheizte, vollverglaste Wintergarten, der im Jahre 2003 angebaut wurde und zu allen Jahreszeiten als vollwertiger Raum genutzt werden kann. Das fast 50 m² große Wohnzimmer, mit Zugang auf den West-Balkon und breiten Fensterfronten, bietet Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die abgeschlossene Küche mit sehr gepflegten Einbauten, wurde in 2012 mit schicken Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Das große moderne Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Duschwanne, Handtuchtrockner, Hänge WC und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine wurde ebenfalls vor vier Jahren erneuert. Für Ihre Gäste gibt es ein separates, hell gefliestes Duschbad, mit WC und Handwaschbecken. Die beiden Schlafräume verfügen über eine angenehme Größe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Nun noch frische Tapeten, ein heller Anstrich und neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und Ihr zukünftiges Eigenheim ist einzugsbereit!
Ausstattungsbeschreibung
- neue Pelletheizung
- Wintergarten mit Kipp- und Schiebefenstern (2003 angebaut)
- großer heller Wohn- und Eßbereich (47 m²)
- zwei gut geschnittene Schlafräume
- Einbauküche (Marke Neff) ohne Elektrogeräte (Wand- und Bodenfliesen in 2012 erneuert)
- doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden (Mitte der 90iger Jahre erneuert)
- modernes Tageslichtbadezimmer (Sanierung in 2012) mit Fußbodenheizung, Duschwanne, Handtuchtrockner; deckenhoch gefliest
- sehr gepflegtes innenliegendes Gäste-WC mit Duschbad
- geräumiger Flur mit viel Stellfläche
- West-Balkon mit neuwertiger elektrischer Markise
- Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsamer Garten und ein Freisitz
- Kabel-TV (im Hausgeld enthalten)
- Hausverwaltung
- Hausmeister in Planung (für die Außenanlage)
Lage
Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Feldrandlage von Oberursel-Stierstadt. Den Stierstädter S-Bahnhof (S5 nach Frankfurt und Bad Homburg) erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Oberursel verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und die internationale Schule. Im nahe gelegenen Industriegebiet von Oberursel finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ALDI, Lidl, Rewe, Netto).