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ObjNr:10804 - Außergewöhnliche, sonnige Etagenwohnung Nähe Phönixsee
Kaufpreis: € 159.900,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.900,00
Käuferprovision: 3,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exclusive Etagenwohnung mit viel Potenzial zur Selbstgestaltung in Dortmund-Hörde; Eckhaus mit 3-Wohnungen und 1-Geschäft; die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss; 3 stöckige Massivbauweise mit Keller; Baujahr 1920; die Wohnung ist sehr geräumig (126 m² Wohn- und 80 m² Sondernutzungsrecht);
RENOVIERUNGEN:
2007 neue Gas-Etagenheizung mit Warmwasser; Elektro und Sanitär neu; alle Böden mit Granit ausgelegt; die Wohnung bietet 5- Zimmer, Küche , Diele, 2-Tageslicht-Bäder, Arbeitszimmer, 2-Schlafzimmer, über eine Treppe gelangt man ins DG in einen großen Raum mit Dachflächenfenster, Loggia/Balkon
AUSSTATTUNG:
doppelverglaste Holzfenster im OG und Kunstofffenster im DG, Gas-Etagenheizung mit WW-Aufbereitung, die Böden sind alle mit Granit-Fliesen belegt, DSL- und ISDN sind verfügbar; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden; Kaminanschluss für offene Feuerstelle ist möglich; Garage/Mietgarage kann weiter angemietet werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Dachboden ist vorhanden.Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Dachboden mit einer Fläche von m²
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Granitboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, modernisiert: 2007, modernisiert