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ObjNr:12669 - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 678 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 4990,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.84 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential zur Umgestaltung in bester Stadtlage mit Garten; 2 stöckige Massivbauweise, Baujahr ca 1910; Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und G-WC; Die größere Gewerbeeinheit hat 2 Räume und ein WC, die kleinere Einheit besteht aus 1 Raum; Eine Umgestaltung der Gewerbeflächen in z.B. behindertengerechte Wohnungen wäre möglich. Die größere Wohnung im 1. OG ist vermietet (KM 517 €); Die kleine Wohnung im 2. OG ist frei und muss saniert werden; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse u.a. sind fußläufig erreichbar
Gewerbeflächen ca 75 und 30 m²
Wohnflächen: Whg. 1. OG: ca 126 m²; Whg. 2. OG ca 49 m²
Grundstücksfläche ca 678 m²
RAUMAUFTEILUNG
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit Flur und Holztreppe ins 1. OG, zusätzlich 2 Abstellräume für die große Whg.
1. OG: 6 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad und G-WC (126 m²)
2. OG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur (49 m²)
AUSSTATTUNG
Große Schaufenster für die Gewerbeflächen; in den Wohnungen sind Holzfenster (vor 1990 eingebaut); Gas- Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Holztreppen in die OG
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Dachboden mit einer Fläche von 50 m² ist vorhanden und steht evtl. zum Ausbau bereit.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Dachboden mit einer Fläche von 50 m²
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, modernisiert: 1993