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Wohn- und Geschäftshaus mit Potential 1

Preis: 108.000,00
Region: Treuchtlingen, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 8:21
Aufrufe: 0
ID: g1md9G96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 437 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 437 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 375.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Wohn- und Geschäftshaus sucht Handwerker der mit Ideen und Schweiß daraus wieder ein schönes Anwesen schafft

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen aus 1968 hat die besten Jahre noch vor sich. Es präsentiert sich trocken und sauber mit hohem Ausbaupotential. Ca. 240qm stehen ihnen hier auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich ist im großen noch nicht ausgebauten Dach ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen ist komplett unterkellert und hat zudem 2 kleinere Garagen.
Im Erdgeschoss ist eine Wohn-Gewerbenutzung möglich da dies früher ein Ladengeschäft war. Die Wohnung in der ersten Etage ist günstig vermietet.

Lage

Auernheim ist ein Ortsteil der Stadt Treuchtlingen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern.
Auernheim liegt acht Kilometer westlich von Treuchtlingen auf dem Kamm des Hahnenkamms in der Südlichen Frankenalb. Zur Gemarkung gehören das Dorf Schlittenhart und die Weiler Freihardt, Hagenhof und Wieshof.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 375.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen

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