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ObjNr:12713 - Hofstelle mit großem Grundstück und eigenem See - derzeit privat und gewerblich genutzt!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 460 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 32870 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 460 m²
Grundstück: ca. 32870 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 289.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein ehemaliger Pfarrhof, denkmalgeschützt, 2011/2012 nach baubiologischen und ökologischen Gesichtspunkten komplett saniert, viele Details wurden erhalten oder wieder hergestellt, alter Obstbaumbestand, 1 ha großer See mit Fischbesatz und Angelsteg, Brunnen, Wochenendcafè und Hofladen (können übernommen werden), Stallgebäude (30m*6m), Satteldach, Hof mit Einfahrt, Baujahr: ca. 1881,
Die Wohnfläche beträgt ca. 460 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 32.870 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnung mit 4 Räumen, Küche und Bad und Raum für Anwendungen (Reiki) - kann zur Wohnung genommen werden, DG: 7 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Dampfdusche), Küchenbereich, Gemeinschaftsraum mit Kamin (genutzt als Radlerpension mit 12 Betten),
AUSSTATTUNG:
Luft-Wärme-Pumpe oder Öl-Heizung, in 7 Räumen Kachelöfen, Kamin, Küchen- bzw. Badeofen, Pension voll ausgestattet, Kalk-und Lehmputz, Böden: Dielen, Fliesen Bezug und Übernahme in Absprache möglich
Bemerkung:
Bei Weiterführung der momentanen Nutzung des Hofes als Pension, Sommercafe´, Hofladen etc. ist der Hof weiterhin förderbegünstigt und kann daher zu dem niedrigeren Preis erworben werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Kleinstadt Friedland liegt im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Osten von Mecklenburg-Vorpommerns und kann fast 9.000 Einwohner vorweisen. Fiedland gehört zum Landesteil Mecklenburg. Seit dem 1. Januar 2004 gehört sie zum Sitz des Amtes Friedland, dem weitere drei Gemeinden angehören. Die zugehörigeStadtteile lauten Bresewitz, Brohm, Cosa (früher auch Cosabroma), Dishley, Eichhorst, Glienke, Heinrichswalde, Hohenstein, Jatzke, Liepen, Ramelow, Schwanbeck. Friedland zwischen den Städten Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge. Östlich der Stadt breitet sich die nach ihr benannte Friedländer Große Wiese aus. Südwestlich der Stadt befindet sich der Friedländer Mühlenteich. In Friedland gibt es mehrere Bäckereien, Fleischer, Einkaufsmärkte, Cafe´s, Restaurant, Apotheken und Ärzte.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.
Sie haben einen herrlichen Seeblick. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Einliegerwohnung
- UMTS verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Dampffunktion.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, modernisiert: 2011