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ObjNr:13191 - " TOPHAUS ", Einfamilienhaus mit ELW ( 64 qm ), Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Zentrumsnah
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Einfamilienhaus m. ELW. ( 64 qm), Garage, Balkon, Terrassen, Garten, Zentrumsnah, in sehr gutem Zustand, sucht neuen Besitzer, da die Kinder ausfliegen und das Haus für 2 Leute zu groß wird. Kaufen, einziehen, wohnen fertig Topzustand !!
Viele Dinge können zu Fuss erledigt werden. Garage und ELW. ebenerdig, kein Keller, aber ein von aussen zugänglicher Abstellraum für die ELW.
Das 1. OG u. das DG ist mit einer Holztreppe innerhalb der Wohnung verbunden, also ideal für eine Familie
RAUMAUFTEILUNG:
EG.: ELW 64 qm, großes Wohn - Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne u. WC, Terrasse, Abstellraum
1. OG.: Wie in der ELW großes Wohn -Esszimmer mit offener Einbauküche, aber zusätzlich ein großer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC
DG.: Das DG ist verbunden mit dem 1. OG, Bad mit Wanne, sep. Dusche, Handtuchheizk. Bidet, 3 Zimmer, große Diele
AUSSTATTUNG:
Kunstofffenster mit Isolierglas, neuwertig, Gaszentralheizung, Böden, Fliesen oder Laminat, alles top gepflegt und in sehr gutem Zustand.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Trossingen mit ca. 15.000 Eiwohnern liegt auf ca. 700 Meereshöhe und ist durch die staatliche Musikhochschule weithin bekannt. Überhaupt dreht sich in Trossingen sehr viel Musik, soll aber nicht heißen, das andere Dinge zu kurz kommen. Schulen aller Art, Freibad, Sportanlagen, Vereinsleben, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Zahnärzte, Allgemeinärtzte und auch Spezialisten sind Vorort, genauso wie Industrie und Handwerksbetriebe.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen