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ObjNr:13408 - Wohnhaus plus Bungalow, Indoor-Swimmingpool, Sauna und Wintergarten 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1725 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,49% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 1725 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
großzügiges freistehendes EFH mit Satteldach zzgl. einem Nebengebäude als komplette Wohneinheit. Das Haupthaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1967, das Nebengebäude im Jahre 1974 gebaut. Beide Häuser sind getrennt voneinander bewohnbar (getrennte Zähler). Die Häuser verfügen insg. über 12 Zimmer, 3 Küchen, 5 Badezimmer, 5 Gäste-WC, 4 Garagen mit elekt. Toröffner und einem Carport. Auf dem Grundstück sind weiterhin ca. 5 Stellplätze vorhanden. Der große Garten verfügt über ein Gartenhaus und einem Mähroboter.
Beide Wohneinheiten sind mit einem Wintergarten incl. Beschattung und maßgefertigten Plissees ausgestattet. Zwischen den beinden Häusern befindet sich der großzügige Indoor-Swimmingpool mit Dusche sowie eine Sauna.
Wohnfläche ca. 325m²
Gfl.: ca. 1725m²
RAUMAUFTEILUNG:
Haupthaus:
EG: Küche mit EBK, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, 4 Abstellräume, Wintergarten mit Beschattung, Teilkeller, Diele
OG: Küche mit EBK (NEU), 5 Zimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Diele
DG: 2 Zimmer, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Diele
Nebengebäude:
EG: Küche mit EBK, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten mit Beschattung, Teilkeller, Diele
AUSSTATTUNG:
Iso-Holzfenster.; Rollläden teilw. elektr., Gas-ZH (HH BJ 2008 / NG BJ 2004); WW über ZH; Fileranlage Pool vorh.; Tageslichtbäder türrahmenhoch gefliest; Gäste-WC mit Fenster; teilw. Fußbodenheizung; Holz/Steintreppen; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC; Sprechanlage; SAT-Anlage; offener Kamin; Sauna, Indoor-Swimmingpool mit Abdeckung.
Die Häuser sind sofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 4 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Garagen
5 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage in der Siedlung