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Bungalow in idyllischer Naturlage und dennoch mit bester Infrastruktur Nähe Miesbach!

Preis: 940.000,00
Region: Weyarn, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 2:16
Aufrufe: 1
ID: P6ZBG8q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 940.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2700 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 940.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 2700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

RUHE-IDYLLE-NATUR PUR!!!
Mit dieser Immobilie kann Ihr Traum von einem Eigenheim in idyllischer, uneinsehbarer Natur- und Ruhelage in Erfüllung gehen!
Diese Liegenschaft ist eine Rarität im Sinne der immer wieder gewünschten *Alleinlage mit bester Stadt- und Verkehrsanbindung*.
Der Bungalow ist ein ökologisches Holzständerhaus von der Firma Streif und besticht durch sein perfektes Raumkonzept.
Hier können Sie komfortabel, genussvoll und *alltagstauglich* wohnen und LEBEN!
Das Dachgeschoss wird über eine separate Außentreppe erschlossen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial bis zu ca. 85 qm Wohnfläche.
Ein Nebengebäude mit Sauna- und Freizeitraum, Werkstatt und Garage ermöglichen zusätzlich individuelle Nutzungsoptionen.
Am idyllischen Naturteich mit Goldfischen und Kois können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Eingebettet in herrlicher, uneinsehbarer Wiesen- und Waldlage genießen Sie den Feierabend mit Wildschauspiel LIVE!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer und absolut ruhiger Naturlage und dennoch zentral angebunden.
Der Autobahnanschlüsse *Weyarn* und*Irschenberg* sind in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die Städte Miesbach und Bad Tölz.
Die Naherholungsgebiete Tegern-, Schlier- und Seehamersee bieten ganzjährig herrliche Freizeitangebote. Vor *der Tür* hat es einen Reitstall und die BOB nach München ist mit dem Bus ab Kleinpienzenau erreichbar.

Sonstige Angaben

* ökologisches Holzständerhaus von Streif
* wassergeführter Kachelofen
* ca. 120 qm Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
* hochwertige Einbauküche 2009
* Nebeneingang mit Schmutz-Brause und WC (Schleuse)
* Nebengebäude/Holzhaus 2012 (Sauna + Freizeitraum)
* Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Schuppen)
* biologisches Dreikammersystem
* zwei grundstückseigene Brunnen
* kontrolliertes Trinkwasser über Wasserversorgungsverein
* ca. 1200 qm Grünfläche steht optional zum Erwerb
* die südlich angrenzende Wiese mit ca. 7.500 qm kann ebenfalls zusätzlich erworben werden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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