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Toplage mit bester Infrastruktur - Bildschöner Luxus-Altbau mit Gartennutzung! 1
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Genießen Sie vor den Toren der Innenstadt diese wunderschöne 6-Zimmer-Altbau-Etagenwohnung mit zwei großen Balkonen sowie einem idyllischen Garten. Die familiengerechte Altbauwohnung der Luxusklasse befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienanwesens mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das bedeutende Kuturdenkmal wurde 1923 im neobarocken Stil mit klassizistischem Einschlag erbaut. Die Etagenwohnung wurde zuletzt 2013 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Allgemeinzustand. Auf nur einer Ebene erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche, mit ca. 206 qm, die sich auf insgesamt 4 Schlafräume, 2 Tageslichtbäder, Wohndiele, Wohnküche, 2 Balkone, Speisekammer sowie zwei mit einer großen Öffnung verbundenen Wohnbereiche verteilt. Die stilvollen und originalgetreuen Ausstattungsdetails wie Massiv-Parkettböden, historische Innentüren und ca. 3,80 m hohe Decken mit teilw. Stuck, begeistern auf Anhieb jeden Altbauliebhaber. Im Kaufpreis enthalten ist eine schicke Designer-Einbauküche. Die wunderschön angelegte Gartenoase mit diversen Terrassenflächen und Wasserteich wurde vorwiegend durch den aktuellen Eigentümer genutzt und steht nach Verkauf der Wohnung auch Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- Denkmalgeschütztes und saniertes Mehrfamilienhaus ohne Aufzug
- Historischer Massiv-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- ca. 3,80 m hohe Decken mit teilw. Stuckelementen
- Wohnküche mit zeitloser Design-EBK nebst Speisekammer
- Original Terrazzoboden im Entrée und Küche
- Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Fußbodenheizung)
- Ein Tageslichtduschbad
- Zwei große Balkone, einer mit Wendeltreppe zum Garten
- Idyllisch angelegte Gartenanalge mit Wasserteich zur Mitbenutzung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Neuwertige und einbruchsichere Haus- und Wohnungseingangstür von Biffar
- Gemeinschaftliche Wasserenthärtungsanlage
- Ein großer Kellerraum
Lage
Zentrumsnahe Oststadtlage, eine der begehrtesten Wohngegenden Mannheims. Stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr inkl. Hauptbahnhof sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz und die Arkaden liegen ebenso nur wenige hundert Meter entfernt. Der Luisenpark, die Fußgängerzone, der Rosengarten und das Nationaltheater sind schnell fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1923
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 92 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert