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ObjNr:13570 - Großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 164.900,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1700 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.900,00
Käuferprovision: 4,59% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
gepflegtes Einfamilienhaus - 1,5 stöckige Massivbauweise - Baujahr 1984 - Vollwärmeisoliert - Doppelgarage mit Kfz Grube.
Wohnfläche insgesamt ca.180m² - Grundstücksgröße ca.1700m² - schöner Vor-und Rückgarten mit Fischteich.
Kindergärten - Schulen - Einkaufmöglicjkeiten sind in der Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
EG: Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Kaminzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne -
Gäste WC - HWR - Vorrartsraum - große Eingangsdiele mit Kaminofen OG: 3 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Dusche mit
WC und Waschplatz - Abstellraum DG: isoliert und ausbaufähig KG: Vorratsraum und Heizung.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Wärmeverglasung - Gas Zentralheizung ( Brennwert ) WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage.
Kamin - Kaminofen - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern mit Wanne-Dusche-Waschplatz ausgestattet.
Fußbodenheizung im gesamten Haus - die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Internetanschluss sowie SAT-TV sind vorhanden.Wintergarten mit Zugang zum Rückgarten.
Ein aktueller Energieausweis liegt aktuell vor.
Das Objekt wird von dem Eigentümer bewohnt,und ist nach Absprache bezugsfrei.Kein Sanierungsstau.
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schneller Anbindung zur Hafenstadt Emden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009