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ObjNr:13612 - Wunderschönes EFH für gehobene Ansprüche
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 730 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wunderschönes EFH - auch als EFH m. ELW nutzbar, Anschlüsse für Küche oben vorhanden - mit großer Terrasse u. elektr. Markise, Garage mit Werkraum; Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 2004. Wände u. Dach sind gedämmt.. Die Grundstücksgröße beträgt 730 qm. Auf dem Grundstück, das pflegeleicht angelegt ist, sind noch 2 Stellplätze vorhanden. Das Haus bietet 5 Zi., 1 Wohnküche - Einbauküche im KP enthalten -,2 Bäder, große Diele, Speisekammer und HWR. Alle Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und lichtdurchflutet, verteilt auf eine Wohnfläche von 200 qm
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 2 Zi., Küche, Speisekammer, HWR, Bad mit Dusche, WC u. Pessoir
OG: 3 Zi., Bad mit Wanne, WC u. Bidet, Abstellraum.
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung geht über d. Heizung; teilw. Fußbodenheizung; Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden ( teilw. elektr.). Die Bäder sind hell ; die Fliesen raumhoch. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt - 1 Zi. m. Teppich -. Die Treppe ist aus Marmor. DSL, SAT u. analoger Telefonanschluss vorhanden.
Das Haus wird bezugsfrei Juli/Aug. 2016.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Marmorboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 22 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2011