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ObjNr:13791 - Sonneninsel Rügen, Stadtvilla, 180m² Wfl. in Lauterbach
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 485 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 56.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktive, große Stadtvilla in ruhiger Lage von Lauterbach/Rügen;
Garten, Balkon, Stellplatz; ruhige Lage im Wohngebiet;
2-stöckiger Massivbauweise;
Baujahr 2015;
Bereits fertiggestellt sind die Aussenhaut (Mauerwerk=Gasbetonsteine, Dämmung und Klinker), Aussentüren, Fenster, Innentreppe und die Bedachung; Der Bau ist gut ausgetrocknet.
Der Innenaus-und Weiterbau, der etwa 130.000,00 € (ohne Aussenanlage, Begrünung, Bepflanzung) kosten wird, erfolgt nach Kundenwunsch bzw. auch in Eigenregie;
Das Haus bietet nach der Fertigstellung 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, und Gäste WC, verteilt auf eine Wohnfläche von ca.: 180 m² und einer Grundstücksfläche von ca.: 480 m²;
RAUMAUFTEILUNG: EG: großes Wohnzimmer mit gr. offener Küche, Gäste-WC, HWR; OG: 4 Zimmer, 2 Bäder;
AUSSTATTUNG: Fenster: Kunstoffenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollos, Heizung: Wärmetauscher, Gasheizung möglich; WW- Aufbereitung: über Heizung, freitragende Betontreppe, Fußböden: nach Wunsch; Bäder: nach Wunsch, Küche nach Wunsch, Kamin möglich, Schornstein vorhanden;
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Stadt Putbus gehört zum Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen mit über 4.000 Einwohnern und zugleich das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gegend von Putbus war bis 1325/26 Teil des Fürstentums Rügen. Die Stadt Putbus entwickelt sich phantastisch, siehe Rosenkaffee etc. Lauterbachs Hafen, das Badehaus Goor, ist um die Ecke und auch nach Binz ist es nur einen Katzensprung. Sie sind aber ab vom Trouble des Sommertourismus. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind, der Schlosspark, die Orangerie, der Marstall, die Schlosskirche, das Mausoleum, das ehemaliges Schloss Putbus, das Residenztheater und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Lage im Wohngebiet