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ObjNr:14272 - sehr gepflegter Top-Bungalow mit großem Grundstück - Top-Wohnlage - Modernisierung 2014
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1750 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1750 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
sehr gepflegter Flachdachbungalow mit gehobener Ausstattung.
Baujahr 1975 - Dachsanierung in 2014 - Vollwärmeisoliert - ebenerdiges Wohnen auf 170m² - Grundstücksgröße 1750m²
schöner Vor und Rückgarten mit 2 großen Sonnenterrassen - Doppelgaragenanlage.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
großzügiges Kamin-Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zur Sonnenterrasse - Elternschlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse - Küche mit sehr moderner neuwertiger Einbauküche - 2 Kinderzimmer - Büro / Gästezimmer - Bad mit Wanne-
Bidet-WC-Waschplätze - Duschbad mit WC - Gäste WC - HWR mit Zugang zur Sonnenterrasse - Abstellraum mit kleiner
Werkstatt - die ehemalige Doppelgarage ist in Vorbereitung zum Wellnessbereich,kann aber wieder zurückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neuwertige Gas Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die
Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und
PVC modern belegt.großer offener Kamin - alle erorderlichen Anschlüsse fürs Internet-Kabel-SAT-TV sind ausreichend
vorhanden.Ein großer Bedarfsausweis liegt vor.
Das großzügige Objekt ist in Teilbereichen ggf. etwas Renovierungsbedürftig,ansonsten in einem tadellosen Zustand.
Die Einrichtung kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden,da die jetzigen Eigentümer Deutschland
verlassen werden.
Eine sehr großzügige gepflegte Anlage ohne Sanierungsstau.
Der Preis ist noch VERHANDELBAR !
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014