ObjNr:B-13105 - die besondere Eigentumswohnung mit einer großen Gartenanlage 1

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 4-Familienhauses; ruhig gelegen im Grünen und dennoch gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Großer, schöner Garten mit Terrasse, teilweise überdacht, mit Markise; Gartenhaus; PKW-Stellplatz vor dem Haus

Baujahr des Hauses 1994
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in gehobener Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m²
Die Grundstücksfläche (Garten) beträgt ca. 700 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
große Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Essbereich, halboffene Küche, Vollbad (Marmor) mit Dusche und Whirlpool; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Souterrain (Deckenhöhe ca. 2,30 m): 2 Zimmer, Flur, Duschbad, Sauna, Einbauschrank, Heizungsraum mit Waschküche, Abstellraum (der Souterrain-Bereich hat zusätzlich einen separaten Eingang)

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Kamin; Sauna; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich; Tageslichtbad; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); zentraler Staubsauger; Kabelanschluß

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, 2 Etagen