ObjNr:B-13502 - Ideale Kapitalanlage; 4-Fmailienhaus zum günstigen Preis

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 13,5

Grundstück: ca. 871 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 871 m²

Zimmer: 13,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

großzügiger Rückzugsort für die Großfamilie, oder die, Die es werden wollen. Hier sind Sie ungestört. 2,5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1974; Dach, Heizung und die Fenster wurden bereits modernisiert; kleine Renovierungen sind erforderlich; 3 Garagen, großer Hof mit Einfahrt; Vor- und Rückfahrten sowie Pool sind vorhanden; Vollunterkellerung; insgesamt verteilen sich 13,5 Zimmer, 4 Küchen und 4 Bäder.

Wohnfläche von ca. 470 m²
Grundstücksfläche beträgt ca. 871 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohn- Esszimmer, , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad mit Sauna und Terrasse (127m²)
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Küche, Diele und Bad (140m²)
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Küche, Diele und Bad (109m²)
KG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse (89m²)

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Ölzentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung, Massivtreppe; Tageslichtbäder; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; die Einbauküchen können übernommen werden; das Haus ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 6 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, modernisiert: 2012