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**Viel Raum zum günstigen Preis in ruhiger Lage in Voxtrup**
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 653 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 653 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügige Haus, 1972 auf dem sonnigem Grundstück in Fertighausbauweise mit massivem Keller erbaut, ist frei und kann
nach Vereinbarung bezogen werden.
Für das das Grundstück im Erbbaurecht (Dauer noch ca. 53 Jahre) beträgt der Erbbauzins EUR 1.022,23,- jährlich, das sind ca. EUR 85,- monatlich.
Bei Interesse kann mit dem Grundstückeigentümer über einen Erwerb des Grundstücks verhandelt werden.
Fragen Sie uns bei Bedarf danach.
Hinter dem Haus befindet sich eine ausgedehnte Terrasse und ein gepflegeter Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern.
Das Haus ist als 2-Familienhaus ideal, denn im EG befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, im DG 3 Zimmer, Küche Bad.
Über eine teilweise gepflasterte Zufahrt neben dem Haus gelangt man zur Einzelgarage.
Der Keller hat einen separaten Zugang über eine Treppe von außen.
IM ÜBERBLICK
- Fertighausbauweise mit massivem Vollkeller
- Grundstück mit eingewachsenem Garten
- Garage
- großer ausbaubarer Speicher
- im DG 3 Zimmer, Küche und Bad, ca. 80 m²
- im EG 5 Zimmer, Küche und Bad und Gäste-WC ca. 110 m²
- großzügige Gartenterrasse ca. 40 m²
- Große Nutzfläche im massiven Keller
- separater Treppenabgang zum Keller
- Nutzbare Fläche im Haus ca. 250 m² + Speicher
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Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Rufen Sie uns bitte an oder schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten und
FORDERN SIE UNSER EXPOSÉ AN:
- MIT DEN GRUNDRISSEN
- MIT NOCH MEHR FOTOS
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Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG
Modernisierungsmaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt
- Rollläden an fast allen Fenstern
- 2 Bäder noch nicht modernisiert
- ältere Einbauküche mit üblichen Geräten im EG
- Heizungszentrale mit Oelheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss und DSL
- Fußböden teilweise Parkett im EG
Lage
Die Immobilie befindet sich in Osnabrück im Stadtteil Voxtrup
DIE STADT OSNABRÜCK
Als Zentrum einer Wirtschaftsregion mit rund 700.000
Einwohnern, die in Niedersachsen liegt und Nordrhein-Westfalen
berührt, hat Osnabrück von jeher eine führende Rolle gespielt.
DER STADTTEIL VOXTRUP
VOXTRUP ist ein Stadtteil im Südosten von Osnabrück.
Der Stadtteil ist geprägt durch Wald- Wiesen- und Ackerflächen
und ist deshalb bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden
sehr beliebt.
VERKEHRSANBINDUNG
Verkehrsmäßig ist Osnabrück sehr gut erschlossen:
- Autobahnkreuz Osnabrück mit der A 1 Hamburg-Ruhrgebiet
(Hansalinie),
- A 30/E 8 Berlin-Niederlande
- A 33 Bielefeld-Kassel
- Eisenbahnknotenpunkt (Zwei-Etagen-Bahnhof) im Intercitynetz
der Deutschen Bahn AG (Köln-Hamburg, Amsterdam-Berlin)
- Binnenhafen mit Verbindung zum Mittellandkanal
- Internationaler Flughafen Münster-Osnabrück (FMO)
- Regionalflugplatz Atter für Lufttaxis und Reisemaschinen
- Buslinien 381, 382, 82 und 53 an der ca. 5 Gehminuten entfernten
Haltestelle AM RIEGELBUSCH sorgen für eine gute Verbindung
in die Innenstadt - Fahrtzeit ca.15 - 20 Minuten
WOHNLAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südöstlichen
Stadtbereich von Osnabrück.
Zum Zentrum sind es ca. 4 KM.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Grundschule und Kindergarten befinden sich praktisch um die Ecke
mit der Grundschule Voxtrup und dem Hort Voxtrup.
Eine weitere katholische Kindertagesstätte befindet
sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger (z.B.K+K) sind nur wenige Gehminuten
an der Meller Landstr. zu finden.
Sonstige Angaben
DISCLAIMER:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.
PROVISION
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige
Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage
der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen