Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Einfamilienhaus mit viel Raum zum Leben
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 710 m²
Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Frei stehendes EFH mit viel Raum zum Leben.
In 51465 Bergisch Gladbach, nähe Marienkrankenhaus, zentral und trotzdem absolut ruhig gelegen.
195 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 WC, 2 Bäder
+ ausgebauter Bodenraum + großer Hobbyraum und Schwimmbad mit Tageslicht im UG.
710 m² Grundstück, Vorgarten und Garten mit großer Rasenfläche hinter dem Haus.
Garage und 2 Stellplätze.
Fertighaus der Firma Nordhaus auf Vollkeller, Baujahr 1972
Gut gepflegter Zustand.
Detaillierte Baubeschreibung zum Nordhaus liegt vor - die Firma selber hat eine eigene Abteilung die bei Renovierungen berät und auch Renovierungen ausführt.
Öl-Heizung von 2009.
Maßnahmen zur Energieeinsparung sind möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist allgemein in einem gepflegten Zustand.
Bodenbeläge und Wände sind renovierungsbedürftig.
Das Haus ist aktuell noch möbliert. Wird in den nächsten Wochen leer geräumt.
Küche, aber auch andere Teile der Möblierung können auf Wunsch des Käufers gerne übernommen werden.
Das Schwimmbad ist voll betriebsbereit - kann aber auch einfach außer Betrieb genommen werden und als großer Raum z.Bsp. für einen Wellness-Bereich oder für Hobbys genutzt werden.
Baugenehmigungen, Baupläne und Statik liegen im Original vor.
Lage
Sehr ruhig in Sackgasse gelegen.
Nah zum Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Schulen und Kindergärten ganz in der Nähe.
ca. 10min zu Fuß bis zu Busbahnhof und S-Bahn.
Terrasse und Garten nach Süden und Westen ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Grundstücksfront: 17 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher