Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leer (Kreis)
ObjNr:B-13705 - sehr ruhiges ebenerdiges Wohnen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügiger repräsentativer Bungalow, ruhige Wohnlage; Garten, Terrasse, Carport und Geräteraum; Der ebenerdige Bungalow wurde 2011 in Massivbauweise errichtet; kein Keller; Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand, weitere Renovierungen sind nicht erforderlich; Der Bungalow bietet 3 Zimmer, Küche , Vollbad, HWR und G-WC;
verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von 500 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Vollbad, HWR und G-WC:
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Dreifachverglasung und Rolläden; Gas-Zentralheizung; Bis auf die beiden Schlafzimmer ist überall Fussbodenerwärmung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Die Böden sind mit hochwerigem PVC belegt; Das Tageslichtbad isr Raumhoch hell gefliest; Einbauküche inkl.; DSL-und SAT vorhanden; Der Bungalow wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung von Rhauderfehn ist Westrhauderfehn. Mit 17.162 Einwohnern ist Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Die Komune Rhauderfehn verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Rhauderfehn bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wer ausgedehnte Spaziergänge liebt oder gern mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden will, findet hierzu überall Gelegenheit. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild vermittelt interessante Eindrücke. Geniesen Sie eine Kanufahrt auf einer unserer zahlreichen Fehnkanäle. Kanus können Sie an der "Paddel- und Pedalstation" leihen ggf. wird Ihr Fahrrad wird Ihnen sogar nachgebracht. Oder fahren Sie Inline Skates oder im Winter auf den zugefrorenen Kanälen Schlittschuh. Genießen Sie das umfangreiche Kultur- und Sportprogramm, gehen Sie skaten, oder ins Fitness-Studio. Tanzen Sie in der Diskothek oder in der Musikkneipe. Gehen Sie gemütlich essen oder trinken in Restaurants oder Gaststätten - es gibt wohl kaum eine Freizeitbeschäftigung, der Sie hier nicht nachgehen können. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, diese bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für die Senioren sind zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Umsiedeln nach Rhauderfehn.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es ist Stellplatz vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch ist überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen