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ObjNr:B-13735 - In Waldrandnähe mit privater Zufahrt
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2230 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2230 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
gepflegtes freist. Mehrfamilienhaus - ideal für Naturliebhaber - großer Nutz-und Freizeitgarten mit viel Platz und
Einstellmöglichkeiten für Kleintierhaltung - 2 stöckige Massivbauweise - Baujahr 1962 - Anbau Wintergarten 1987
Die gesamte Wfl. beträgt 180m² - die Gfl. 2230 m² optional stehen noch weitere 1100 m² auf Anfrage
zur Verfügung.D-Garage mit Arbeitsgrube - 4 PKW Stellplätze - sehr großer Vor-und Rückgarten mit Hochbeete.
Zentrale Lage - bis zum Luftkurort Wiesmoor sind es nur wenige Fahrminuten.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind sehr schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG. Doppelwohnzimmer mit Trennmöglichkeit - Ess- und Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Küche - Wintergarten -
HWR mit Duschkabine - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele OG; 4 helle Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC -
Flur mit diversen Stauräumlichkeiten DG; als Jugendstudio ausbebaut mit Raumspartreppe und Heizkörper.
KG:Teilunterkellert mit Vorratsraum und Hausanschlüsse.
Das Obergschoss würde sich aufgrund getrennter Anschlüsse als Einliegerwohnug ggf.anbieten.
AUSSTATTUNG
Kunststoff-Iso-fenster - neuwertige Gas-Zentralheizung ( Brennwerttechnik ) von 2013
WW-Aufbereitung über die ZH - das Bad ist raumhoch gefliest und zeitgemäß ausgestattet - die Böden
sind mit Parkett und Fliesen belegt - Massiv Steinguttreppe ins OG - Buche Raumspartreppe ins Jugendstudio.
Alle erforderlichen Anschlüsse sowie SAT-TV sind vorhanden.
Das Objekt wurde stets Instand gehalten und modernisiert - kein Sanierungsstau - kleinere Renovierungsarbeiten
sind noch erforderlich.Das Haus steht seit kurzer Zeit leer,und wäre nach Absprache schnellstens bezugsfrei.
Verkaufspreis ist noch VERHANDELBAR !!
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Panoramablick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Fahrradraum, Lage im Ort