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EFH mit privater Auffahrt in Großrosseln
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1155 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1155 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Großrosseln befindet sich dieses im Jahr 1953 großzügig gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 1.155 m² großem Grundstück. Im Jahre 1978 erfolgte ein Anbau an die Immobilie. Eine private Auffahrt stellt die Einfahrt zum Anwesen dar. Durch die Einfahrt steht das Haus von der Straße abgelegen und somit entfernt von jeglichem Lärm. Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Über die schöne Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmer, Kamin, Küche, Bad und Balkon. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kamin, die Küche und das Badezimmer. Über den Flur gelangt man in zwei weitere Zimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man dann ins Untergeschoss. Hier befinden sich fünf weitere Räume. Energetisch wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung beheizt. Weiterhin wurden in den letzten Jahren das Dach, Bäder und Drainage erneuert.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 40 m². Dieses Anwesen stellt durch die zentrale Lage sowie durch die private Zufahrt ein einzigartiges Immobilienangebot in Großrosseln dar.
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich im Stadtverband Saarbrücken, im schönen Warndt, Nähe der französischen Grenze ca. 15 Autominuten von Saarbrücken entfernt. Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, weiterhin findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung b ei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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