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"Kleines Haus für große Träume" - Doppelhaushälfte in 04924 Beutersitz-Bahnhof
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 996 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 996 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zu erwerbende Objekt befindet sich in Beutersitz. Der Ortsteil Beutersitz liegt im Norden der Stadt Wahrenbrück an der B 101 und der Eisen-bahnstrecke Halle-Leipzig-Cottbus. Die Schwarze Elster fließt von Süd nach Nord und bietet gute Wandermöglichkeiten mitten im Naturpark &quoNiederlausitzer Heidelandschaft&quo.
Die kleine, gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch inmitten einer waldreichen Umgebung und beherbergt eine gemütliche Wohnfläche von ca. 75 m².
Das im Jahr 1949 erbaute, nicht unterkellerte Objekt wurde 1996 umfassend saniert, es ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden und im Erdgeschoss wird man durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt und verwöhnt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein behagliches Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie in ein kuscheliges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Obergeschoss. Zur oberen Etage gelangt man über eine Holz-Raumspartreppe und man wird auf dieser Ebene durch einen detailreich gestalteten Flur liebevoll empfangen. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,00 Meter, was es zu berücksichtigen gilt, was aber durch pfiffige Ideen und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten kein unlösbares Problem darstellt. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über Insektenschutz und Außenjalousien, das gedämmte Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt und 2014 nochmals beschichtet und die gedämmte Fassade erstrahlt seit 2013 in neuem Glanz.
Vor dem Haus erstreckt sich ein phantasievoll und mit verschiedenen Anpflanzungen versehener Vorgarten, den man von der Terrasse aus, in aller Ruhe entspannt betrachten kann.
Des Weiteren ist am Wohnhaus ein kleiner Anbau vorhanden, welcher durch bauliche Veränderungen zur Wohnflächenerweiterung beitragen könnte und zur Zeit als kleiner Hobbyraum genutzt wird. Auf dem großzügigen, äußerst gepflegten Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude inkl. Garage, eine zweite separate Garage, Geräteschuppen, individuell zu nutzende Holzhäuschen und ein Außengehege für Hühner oder Kleintiere.
Erwerben Sie dieses schmucke Häuschen im Grünen, verwirklichen Sie sich in Beutersitz Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie ansprechende Wohnqualität in den eigenen vier Wänden.
Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer
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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Brandenburg