Offenbach: 1-2 Familienhaus auf riesigem Grundstück, viel Platz für Ihre Familie!

Kaufpreis: € 629.000,00

Wohnfläche: ca. 210.92 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 900 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 629.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210.92 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1-2-Familienhaus in Offenbach wird Ihnen gefallen, wenn Sie Abends auf der Terrasse die Westausrichtung des Grundstücks genießen dürfen.

Es erwartet Sie ein gepflegter Vorgarten mit Zugang zum Haus oder zur Einzelgarage. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Zugang zu den einzelnen Räumen, einem großen Wohnbereich mit anschließender Terrasse und Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein kleine Leseecke und das Esszimmer neben der Kochküche. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Bad und ein Gäste-WC sind vorhanden und wurden in den 90iger Jahren modernisiert. Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 113,61m² (ohne anrechenbare Balkon/Terrasseflächen!).

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Diele, mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche. Im OG stehen Ihnen ca. 97,31m² Wohnfläche (ohne anrechenbare Balkonfläche) zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich der Technik- und Heizungsraum, daneben zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Hobbyraum / Bar. Das Schwimmbad wird seit einiger Zeit nicht mehr genutzt, könnte aber wieder aktiviert werden. Im gleichen Raum befindet sich eine Dusche und die Sauna, im Dielenbereich befindet sich ein WC. Vom Hobbyraum gelangt man über eine kleine Terrasse in den Garten. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 137,75m².

Der Garten des ca. 900m² großen Grundstücks lässt das Herz jeden Gartenfreundes höher schlagen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Eine Einzelgarage mit davorstehendem Carport, ein Fischteich und eine Gartenlaube runden das Angebot ab.

Gerne steht Ihnen das Verkaufsteam von Adler Immobilien für weiter Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

gr. Grundstück * 1-2 Fam-Haus * Garage * gr. Terrasse * 2 Balkone * Schwimmbad * Sauna * lfd. Modernisiert

Lage

Offenbach liegt am südlichen Mainufer 6 km östlich von Frankfurt. Die Stadt ist überregional bekannt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Das Oberzentrum ist Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum für den Landkreis Offenbach. Durch die 1995 in Betrieb genommene S-Bahn ist eine durchgehende Verbindung nach Frankfurt und Hanau geschaffen worden. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 118 000
www.offenbach.de

Sonstige Angaben

EnEV:
Angaben zum Ernergieausweis: Energieausweis wird zur Zeit erstellt!