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Wunderschöner Fernblick auf Bayreuth und viel Platz für Ihre Familie
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1750 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1750 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 309.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das große freistehende Einfamilienhaus wurde zwischen 2013 und 2015 teilweise renoviert. Der Fernblick auf Bayreuth vom Balkon am Wohn-/Esszimmer bzw. vom großen Garten und die insgesamt 8 Zimmer bieten ein Alleinstellungsmerkmal dieser kurzfristig bezugsfreien Immobilie. Auch durch die Doppelgarage mit Vorfläche, den weiteren Freistellplatz und den zweiten Hauseingang bietet das Haus einen Mehrwert für die große Familie. Das Gartenhaus mit Werkstatt, Holzlager und Gartenzimmer rundet das Angebot ab und macht den Garten zum Freizeitparadies. Der Altbau wird derzeit durch einen Holzofen beheizt kann aber an die vorhandene Ölzentralheizung (Bj: 1998) angebunden werden.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus 1969, Altbau 1946, letzte Modernisierungen 2015, insgesamt ca. 221m² Wfl., Doppelgarage, Freistellplatz, Gartenhaus, Fernblick
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Heinersreuth. Der Kindergarten und die Schule samt Sportanlagen ist nur ca. 350m entfernt. Der große Garten bietet viel Platz. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Kellerfläche: 30,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Lage im Wohngebiet