Offenburg, Seitenpfaden - Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität! 1

Kaufpreis: € 311.500,00

Wohnfläche: ca. 85.26 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Objektbeschreibung

Auf dem Cluster 4A im Neubaugebiet Seitenpfaden entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten von denen 41 Wohnungen 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen sind und 4 Wohnungen 4 Zimmer haben.

Die Wohnanlage Carré AquaFlair hat viel zu bieten: individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept mit KfW 40-Förderfähigkeit, rollstuhlgerechte Aufzüge in allen Treppenhäusern, geschmackvolle Ausstattung, zeitlose und überdurchschnittliche Architektur, begrünte Flachdächer, Tiefgarage, große Balkone, eine große Dachterrasse im Attikabereich bzw. die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten, im Innenhof eine gemeinschaftliche Gartenanlage mit Wassergarten und Kinderspielplatz, Kellerraum für jede Wohnung, größtenteils 30 cm starke Wand zum Treppenhaus für den besseren Schallschutz, und vieles mehr. Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnungen liegt im mittleren bis gehobenen Bereich, mit vielen Besonderheit und Extras wie z. B. elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, rollstuhlgerechte Aufzüge, Parkettböden in den Wohnbereichen, Handfunksender für das Garagentor, Wohlfühlbäder mit geschmackvoller Ausstattung, mit zusätzlichen Handtuchwärmekörper, Dusche mit Echtglasabtrennung, Deckenspots und Waschmaschinennische.

Lage

Das Neubauvorhaben liegt in der Mitte des nördlichen Randbereiches des Neubaugebiets Seitenpfaden. Das Objekt liegt unmittelbar an der mäßig befahrenen Fessenbacher Straße mit Anliegerverkehr der Bewohner aus Fessenbach, aber weit genug entfernt von der stark frequentierten Ortenberger Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist das Baugebiet sehr gut angebunden. Aufgrund der Stadtrandlage sind ruhige Spazierwege in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen