Offene Besichtigung: Sonntag, 25.09.16, 13.00 Uhr - 13.30 Uhr, Kaiser-Friedrich-Str. 8, 75172 Pforzheim

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, Baujahr ca. 1960.
Die Wohnung bietet einen großen, sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckenden, überdachten Balkon, der in der Mitte abgeteilt und jeweils vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich ist.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Speicherabteil.

Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, übernehmen wir für Sie gerne die Vermietung. Realistisch ist ein Mietpreis von ca. 6,- €/m², somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 340,- € zzgl. Nebenkosten.
Bezogen auf den Angebotspreis liegt die Rendite der jährlichen Mieteinnahmen bei attraktiven ca. 6%.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung ist hell gefliest, das Tageslichtbad verfügt über Wanne und WC. Die Holz-Isolierglasfenster wurden ca. im Jahr 2004 eingebaut.
Insgesamt befindet sich die Wohnung, die auch frisch gestrichen ist, in einem guten Zustand. Interesse? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage, Nähe Turnplatz.
Von hier aus genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt: Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtbushaltestelle, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg