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offene Galerie mit phantastischem Blick in den Wald
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 161.5 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 568 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161.5 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freier Grundriss für freien Fernblick in die Natur...
161 m2 Wohnfläche (171 m2 Grundfläche) auf 2 Ebenen mit 568 m2 Grundstück !
Zusätzlich voll unterkellert.
Komplett und Schlüsselfertig.
Das elegante, modern gestaltete Haus mit seinen versetzten Pultdächern hat einen kombinierten Klinker-und Putz-Bau der sich der Sonne zuwendet.
Kleine, unerwartete Details machen dieses Haus einzigartig!
Sie betreten Ihr Haus in der Mitte über eine großzügige, 2-geschossig verglaste Diele, die bis zum Dach geöffnet ist. Über die offene Küche und den Erker haben Sie sofort den Blick in den Garten und in den angrenzenden Wald. Bequeme, gerade Treppen führen von der Diele aus in das Dachgeschoss und in das Untergeschoss.
Die Küche mit der Kochinsel, der nach oben offene Essplatz mit den 4 m(!) hohen Fenstern und das gemütliche Wohnzimmer bilden eine fließende Wohnlandschaft, die aber auch genügend Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das Erdgeschoss bietet außerdem ein großzügiges Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Duschbad.
Der zentrale Ort im Dachgeschoss ist die Galerie über dem Essbereich. Der große Luftraum sorgt für interessante Blicke in die Landschaft.
Ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sind hier untergebracht.
Das Bad, mit seinen Nischen und Einbauten, bietet vielfältige Möglichkeiten für Wellnes und Entspannung sogar der Einbau einer kleinen Sauna ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Selbstverständlich wird alles "handwerklich" gebaut in bester münsterländer Tradition.
Das Haus ist komplett und schlüsselfertig.
Kein sogenanntes AUSBAUHAUS bei dem wesentlichste Teile fehlen !
Das Haus wird einerseits mit gutem, handwerklichen Klinker zu 450 Euro pro Tausend Stck verblendet und als Kontrast dazu teilweise edel verputzt (handwerklicher, gefiltzter, farbiger mineralischer Putz).
Alle Klempnerarbeiten werden in Kupfer ausgeführt.
Der Angebotspreis enthält:
Bodenbeläge gesamtes EG und Flur OG mit Fliesen(24,00 Euro/m2) -Parkettboden als Aufpreis-
Bäder ebenfalls komplett (Boden und Wände) gefliest (27,00 Euro/m2, auf Wunsch deckenhoch ohne Mehrpreis).
Handtuchheizkörper und Fussbodenerwärmung Bad über Rücklauf mit seperatem Thermostat,
Heizungsanlage Brennwertkessel Fa. Junkers, auf Wunsch Erdwärmenutzung mittels Wärmepumpe(gegen Mehrpreis)
Fensterbänke Basalt oder Impala.
Treppenbeläge Marmor oder Fliesen
sind ebenfalls im Preis enthalten, Sie können unter 10 verschiedenen Natursteinsorten aussuchen !
Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang anhand einer genauen Aufstellung, damit Sie uns mit anderen Anbietern vergleichen können.
Im Preis ebenfalls enthalten sind hochwertige Tondachziegel(deutsches Fabrikat), Kupferdachrinnen, Klinkeraussenwand
Keine billige "Thermohaut" sondern massives Ziegelmauerwerk, Stein für Stein
handwerklich gemauert für gesundes Wohnklima.
Enthalten ist ausserdem eine Baubegleitung und bautechnische Prüfung durch den TÜV-Nord
Lage
Hier wohnen Sie in bester Lage im begehrten Stadtteil Bredeny.
Das Grundstück hat eine schöne Hanglage und bietet einen unverbaubaren, direkten Blick in den Wald.
Dennoch ist es sonnig und hell durch seine schöne West-Ausrichtung, so haben Sie auch die späte Abendsonne auf der Hausterrasse
Entfernungen:
Goethe-Schule: ca. 1,2 km
Baldeneysee : ca. 1,5 km
Sonstige Angaben
atürlich können Sie auch bei unseren Häusern viel Geld sparen durch Eigenleistungen in jeder gewünschten Höhe. Diese Leistungen ziehen wir 1:1 vom Angebotspreis ab.
Wir beraten Sie, wie man sich dabei nicht übernimmt.
Sie würden trotz der ländlichen Umgebung eine andere Lage bevorzugen ?
Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen in Waltrop, Dortmund, Bochum, Herne, Essen, Datteln, Selm, Olfen... Grundstücke zwischen 135 und 325 Euro / m2 vermitteln.
Weitere Fotos unserer Häuser sehen Sie in unserer Architekturgalerie unter
www.blancundmecklenburg.de