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Offenes Wohnen - Erstbezug nach Generalsanierung! 2-Zimmer-Whg. in Kulmbach.
Kaltmiete: € 400,00
Wohnfläche: ca. 63.15 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Absprache
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00Warmmiete: € 580,00
Nebenkosten: € 160,00
Kaution: € 800.00 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.15 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 82.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aus gerade einmal 5 Wohneinheiten besteht dieses komplett sanierte Wohnhaus.
Durch die Sanierung und die damit verbundenen Änderungen der Grundrisse, erhielt die Erdgeschosswohnung eine völlig neue und moderne Aufteilung.
Das Bad - ausgestattet mit Wanne, Dusche (mit Glas-Abtrennung) und Fenster - lässt keine Wünsche offen. Das helle Schlafzimmer mit großem Fenster bietet ca. 14,5 m² Platz.. Auf insgesamt über 34 m² erstreckt sich der offen gestaltete Koch-, Ess, und Wohnbereich. Erweitert wird diese Fläche sogar noch durch den neu gestalteten Balkon. In der ganzen Wohnung gibt es keinen einzigen Heizkörper, für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung nach neuestem Stand.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit modischen Fliesen in Holzoptik belegt.
Ein Kellerraum und ein zugeordneter KFZ-Stellplatz.gehören zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Komplettsanierte Wohnung
Erdgeschoss (Hochparterre)
Wohnung mit Balkon
Fußbodenheizung der neuesten Generation
Keramische Böden
Dreifach-verglaste Fenster
Elekrische Rollläden
Moderne Grundrissgestaltung (offenes Essen und Wohnen)
Modernste Wärmeisolierung des Gebäudes - niedrige Heizkosten
Gaszentralheizung
Alle Kabel, Leitungen, Rohre usw. komplett erneuert
Lage
Die 27.000 Einwohner zählende Markgrafenstadt Kulmbach liegt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains im Herzen Oberfankens.
Über der Stadt thront das Wahrzeichen Kulmbachs, die Plassenburg. Die trutzige Wehranlage beherbergt einige Museen und ist immer einen Besuch wert.
Attraktionen wie die alljährliche Motorradsternfahrt, die Bierwoche oder die Zinnfigurenbörse haben Kulmbach bis weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt gemacht. Zahlreiche Gasthäuser bieten kulinarische Köstlichkeiten und laden dazu ein, die typisch fränkische Lebensart zu genießen.
Kulmbach liegt am Kreuz der beiden Bundesstraßen 85 und 289, die Autobahnen 9 und 70 liegen ebenfalls in wenigen Kilomtern Entfernung. Einen Bahnhof hat Kulmbach ebenfalls, die Verbindung ans Schienennetz ist damit also gegeben.
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im südwestlich gelegenen Stadtteil "Siedlung". Man lebt hier in einem gewachsenen Wohngebiet. Bäckerei und kleiner Einzelhandel liegen um die Ecke, ebenso wie Kindergärten oder Schulen. Nur wenige Schritte entfernt wurde gerade die neue "Siedlerpraxis" eröffnet, und sogar Senioreneinrichtungen sind vorhanden, auch die Stadtbushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in geringfügig weiterer Entfernung erreichbar.
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: [email protected]
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²