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Offenheit, Traumwohnung in Essen für Singles und Paare
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl.19% USt ergibt 3,57% inkl. MwSt. Hausgeld: € 327,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie im Loftstil liegt zentrumsnah in Essen-Bergerhausen, in unmittelbarer
Nähe zum Park am Moltkeplatz. Mit viel Liebe zum Detail wurde die 2,5 Zimmerwohnung in den letzten
Jahren saniert und sehr hochwertig ausgestattet. Auf rund 93 m² wurden lediglich der Schlafraum und das
Bad separiert und durch maßgefertigte Einbauschränke vom Rest der Wohnung abgetrennt. Das Wohn-/Esszimmer
und die offene Küche erstrecken sich über die gesamte Wohnungsbreite und prägen so den Charakter
der Loftwohnung. Vier große doppelflügelige Fenster geben den Wohnräumen viel Licht und über die
Küche gelangt man auf eine kleine Loggia und in den Garten, der nur von den beiden Erdgeschosswohnungen
genutzt werden kann. Eine kleine Abstellkammer in der Küche bietet den nötigen Stauraum. Das luxuriöse
Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen, eine freistehende Wanne, ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung,
elektrische Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizung, sowie einem großen Spiegel
mit integrierter Beleuchtung.
Ausstattungsbeschreibung
In allen Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat, dieFenster benötigen keine Vorhänge, da große maßgefertigte
Schiebeelemente mit Glaseinsätzen diese Aufgabeübernehmen.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Küche ist weiß gefliest und wird über eine Abluftesse
entlüftet.Das Bad ist mit großen, modernen beige Fliesen gefliest und der Boden mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.
In der ganzen Wohnung sind LED-Einbauspots installiert
und alle Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen.
Lage
Essen- Bergerhausen ist ein Stadtteil südöstlich der Stadt Essen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr- Hinsel im Osten, im Südosten durch die Ruhr, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und
Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden. Schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 52,
die Essener City liegt ca. 3 km entfernt und die Haltestellender öffentlichen Verkehrsmittel sind füßläufig erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
im direkten Umfeld. Nur 5 Min. Fußweg ist es zur Villa Moltkeplatz, eine wundervolle Parkanlage mit Biergarten
Sonstige Angaben
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de/67
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1