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Ohne Worte........
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 317 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 141.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses Objekt erwerben, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, da das Haus über drei abgeschlossene, 100 m² große Wohnungen, verfügt.
Sie können selbst einziehen und zwei weitere Wohnungen vermieten oder auch das ganze Haus als Renditeobjekt erwerben.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, seit den 90 igern wurde hier ständig saniert.
Die Elektrik, des 1913 gebauten Objektes, ist bereits in den 70 - 80igern Jahren erneuert , 2011ein neuer Elektrohausanschluss und Zuleitungen bis Etage 2 sind neu verlegt, 2013 die Elektrik in Keller und ehemaliger Garage im Außenbereich.
Ende der 90iger Jahre hielten in zwei Wohnungen, jeweils eine neue Gastherme Einzug, 2007 in der 3. Wohnung. In diesen Jahren wurden in jeder Wohnung moderne Einbauküchen eingebaut, die sehr gepflegt, auch heute noch ein Hingucker sind.
2006 setzten die Firmen strassenseitig neue schallgedämpfte, isolierte Kunststofffenster ein, die Hofseite erhielt in den 90igern neue Fenster.
2007 folgte die Sanierung des Daches und der Fassade.
Sie werden sehen, es ist sehr viel an diesem soliden Mehrfamilienhauses saniert und liebevoll erhalten worden.
Auch das Tageslichtbadezimmer der Erdgeschosswohnung ist komplett saniert, hier finden Sie eine bodengleiche, altersgerechte und sehr große Dusche, Fußbodenheizung ist vorhanden.
Die beiden anderen Bäder müssen inkl. der Wasserleitungen noch erneuert werden, momentan sind hier jeweils Badewannen vorhanden.
Ein großer Vorteil des Objektes sind die vielen Stellplätze, direkt vor dem Objekt drei an der Zahl, in der Einfahrt ein Carport und ein weiterer Stellplatz.
Das Haus liegt zentral an der Hauptstrasse, Schallschutzfenster und Lüftungsanlagen lassen Sie dies im Inneren des Hauses vergessen.
Weitere, nicht unerhebliche Nutzfläche bietet die Vollunterkellerung des Hauses.
Alles in Allem ein solides, gepflegtes und lohnenswertes Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
großer Dachboden
Kachelofen
Kamin möglich
schöner Innenhof
Lage
Das Objekt befindet sich unweit der VIBA Erlebniswelt, der schönen Fachwerkstadt Schmalkalden in Thüringen.
Bekannt durch die Fachhochschule, den alten Stadtkern oder auch die VIBA Erlebniswelt, kann Schmalkalden einiges bieten.
Grund - und Regelschule, Gymnasium, Musikschule und einige Kindergärten sind Bestandteil der Stadt.
Eine hervorragende medizinische Versorung durch niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus der Stadt ist Selbstverständlichkeit.
Die Theaterstadt Meiningen ist in ca. 20 Autominuten, die Stadt Suhl oder der Wintersportort Oberhof in etwa 30 Autominuten zu erreichen.
Sind Sie Schmalkalder oder wollen es werden ? Dann fühlen Sie sich wohl hier.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen