OHZ, gepflegtes XXL-Reihenhaus sucht nette Familie 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 285 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer. Sollte es zu einer erfolgreichen Anschlussvermarktung eines min. gleichwertigen Objektes des Käufers bzw. über den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage für dieses Objekt auf 3,57 %.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und familienfreundliches Reihenhaus, dann sollten Sie unbedingt die Immobilie im Wohngebiet "Am Haferkamp" in Osterholz-Scharmbeck besichtigen.

Dieses Mittelreihenhaus zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus:
extrabreites Mittelhaus von ca. 6,48 m (Neubauten bieten teilweise nur 5,00 m)
2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen)
Einbauküche mit großer Kühl-/Gefrierkombination
großes bodentiefes Fensterelement im Wohn-/Essbereich
Gäste-Bad mit Dusche
Windfang/Garderobe
kleiner Abstellraum
zeitloses Bad mit deckenhohen Fliesenspiegel
überall Rollladen
massive Treppe bis ins Dachgeschoß
Heizungsraum (Viessmann-Heizung) im Dachgeschoß
2 große Abstellbereiche auf dem Dachboden
isolierter Dachboden
Gartenhaus
PKW-Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich als Gemeinschaftseigentum in einer Wohnanlage. Hierdurch ist ein mtl. Hausgeld in Höhe von ca. 133 EUR zu zahlen, die beinhaltet aber u.a. auch die Gebäudeversicherung, Dach- und Rinnenwartung, Garten-/Spielplatzpflege der Gemeinschaftsanlagen, ggf. Reparaturen/Erneuerungen an der Ausfassade (z.B. Fenster), einen Hausmeisterservice und Rücklagen (ca. 46 EUR) für die Eigentümergemeinschaft.

Die Heizkosten sind bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² sehr moderat.

Lage

Das Wohngebiet Am Haferkamp befindet sich im Ortskern von Osterholz-Scharmbeck. Die Emil-Nolde-Straße ist eine Sackgasse und daher frei von Durchgangsverkehr.
Spielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 10 Fuß- oder 3 Autominuten zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Osterholz-Scharmbeck (Mitte): 1,6 km
Gymnasium: 2,4 km
Grundschule: 1 km
Bremen / Stadtmitte: 26 km
Ritterhude: 8 km
A1 / Auffahrt Ihlpohl: 9 km

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 (ROW/VER) oder Tel. 0421 67316570 (HB/DH/OL/DEL/OHZ) oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energiepässe zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 8,3 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen