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Bad Kreuznach/Guldental, Bauernhaus mit Nebengebäude/Scheune auf Sonnengrundstück sucht nette Familie
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 461.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie möchten in Stadtnähe wohnen, nicht weit zur Autobahn haben, aber doch in Allein- bzw. Randlage Ihr Eigenheim genießen?
Dann sind Sie hier richtig! Nur ca. 8 km von Bad Kreuznach entfernt zwischen Guldental und Windesheim, wohnen Sie in einem massiv gebauten Wohnhaus (war vor langer Zeit mal eine Zuckerfabrik), mit 70-80 cm starken massiven Außenwände im EG und im 1. OG ausgemauteres Fachwerk), und großer Scheune/Garage, auf großem Sonnengrundstück.
Ob Innen gemütlich oder großzügig um-bzw. angebaut..., hier ist noch alles möglich!
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen.
Eine wunderbare Gelegenheit für die junge Familie, die mit handwerklichem Geschick, neuen Farben und Ideen, das *in die Jahre* gekommene Anwesen renoviert/moderniesiert und wieder als -Ihr- Traumhaus im GRÜNEN erscheinen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss erhalten Sie folgende Wohnraumaufteilung:
Diele, Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (Kamin vorhanden, muss wieder aktiviert werden), kleiner Zwischenflur zum Bad + WC
Im 1. Obergeschoss erhalten sie 3-4 Schlafräume.Modernisierungen haben stattgefunden:ca. 1973 Dacheindeckung,Gaszentralheizung (Therme) von ca. 15 Jahre alt (muss getauscht werden) und 2010 Festbrennstoff-Heizungsanlage mit Pufferspeicher nachträglich mit eingebracht.
Bodenbeläge, sanitären Anlagen, Maler- und Tapezierarbeiten und Fenster entsprechen teilweise noch den 70/80er Jahren und sind zu modernisieren.
Für handwerklich begabte Käufer eine Gelegenheitein ein Schmuckstück daraus zu zaubern. Die Aufteilung der Räume kann verändert werden, da viele nicht tragend sind. Die große Scheune ist für Bastler oder auch zu weiterem Ausbau, teilweise zu Wohnraum geradezu ideal.
Lage
Ruhige Wohnlage.Gute Anbindung an die B 41, nur ca. 40 km MZ/WI.Nur 1 km nach Bad Kreuznach.
Sonstige Angaben
Die beste Information bietet eine Besichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen